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希腊以其悠久的历史、宜人的气候和优越的地理位置，吸引了越来越多的国际投资者。特别是近年来，希腊政府推出的购房移民政策，进一步推动了房产市场的繁荣。那么，对于想要通过购房实现移民的投资者来说，如何在希腊挑选适合自己的房源呢？

挑选房源的关键因素

位置

位置是购房最重要的考虑因素之一。投资者可以根据自己的需求选择合适的区域。希腊可以投资的几大领域包括

01、雅典北部富人区

1.使馆区和国际学校比较集中的地方。

2.雅典绿化最好的区域,也是希腊富人区之一有成片的森林，空气质量非常高,夏天可以爬山、打猎，冬天可以去山上滑雪。

3.主要以别墅、复式公寓为主。

02、东部海岸区

1.主要以别墅为主

2.海景别墅较多且性价比高，周边居住的都是当地人，治安很好。

03、南部富人区

1.性感、迷人、魅力

2. 到希腊的游客，一部分在岛上，一部分在这里。

3.沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端，因此也吸引了大批新兴富豪的入住。

04、中西部收益区

1. 雅典行政教育、医疗、经济的中心

2. 各国驻希腊的大使馆、办事处

3. 精品公寓大多集中于此，房产常年都非常易出租，出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客。

在区域选择上目前仍然是集中在首都雅典，中西部为主，跟中西部房产处于25万欧门槛价格有关，另外人流大更好出租，交通便利，景区云集，也是自住的首选地。南雅典和北雅典比例持平，考虑居住近海或有教育需求的客户偏向南和北部区域，居住环境更好，教育资源强。

房产类型

希腊的房产类型多样，包括公寓、别墅、联排别墅等。投资房产类型中，公寓比例占97%，别墅及其他占比3%。公寓仍然是投资者主要偏好类型，一方面投资额满足移民门槛投入少， 另一方面便于后期出租。希腊的公寓项目相对其他类型的住宅也更具市场优势。

整栋楼盘准新房的市场受众较高于精品二手房，在整栋楼盘中，全新房开发的期房项目也备受市场追捧。政府对期房全新房的税收优惠政策也催生了一批期房进入市场，而存量二手房逐渐减少。

预 算

购房预算是决定投资者选择的关键因素之一。希腊的房价因地区而异，一线城市如雅典的房价较高，而一些小城市和岛屿的房价则相对较低。在确定预算时，需考虑到购房的全部费用，包括税费、律师费和其他第三方费用等。

房产状况

购房时需要仔细检查房产的状况，包括建筑年限、维护情况、是否有贷款和法律纠纷等。可以通过专业的背调服务获取相关信息，确保房产的合法性和安全性。

投资回报

如果投资者希望通过房产投资获取收益，需要考虑房产的增值潜力和出租收益。希腊的旅游业发达，短期租赁市场活跃，是获取租金收入的好渠道。雅典和克里特岛等热门旅游地区的房产更具投资潜力。

希腊的购房移民项目以其低门槛、高性价比和优质的生活环境吸引了众多国际投资者。选择合适的房源不仅能帮助您顺利获得移民身份，还能为您的生活和投资带来长期的收益。在做出购房决策时，综合考虑位置、房产类型、预算、房产状况和投资回报等因素，将有助于您找到最适合自己的房源，实现移民希腊的梦想。