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作为全球知名旅游胜地，希腊悠久的历史和独特的地中海自然风光，吸引着无数的游客前往，也俘获了众多移民人士的心。2024年《全球富豪迁徙报告》显示：2023年约有1,100名外国百万富翁移居希腊，预计2024年将增加到1,200人。

而最近，希腊黄金签证即将迎来重大变动，投资门槛在8月31日之后将涨价至80万欧元，这个消息再次引起了全球投资者的关注，尤其是具有移民需求的投资者。

众所周知，希腊的黄金签证是在欧洲地区属于高性价比，申请人只需要购买25万欧元及以上当地房产，即可携21岁以下未婚子女、配偶和父母一起获得希腊永居。

但政府的政策并不是一成不变的，随着希腊经济强劲复苏和申请人数激增，希腊在2023年就曾将雅典部分区域涨价至50万欧。

现在又一轮涨价潮来了，但依旧抵挡不住众多投资者的申请热情。希腊永居身份为什么如此有吸引力？究竟能给大家带来什么？

为何要申请希腊黄金签证？

对于很多国际投资者而言，购买希腊房产不仅仅是获取永居身份，也是一项深思熟虑的投资选择，更是一把通往高品质生活的金钥匙。

因为拥有希腊黄金签证，意味着能够享受欧洲自由出行、享受高质量的医疗教育资源，还能享受配置海外资产带来的收益。

1）自由出行

希腊是申根国成员，获得希腊居留许可之后，可以畅游另外28个申根国家，不需要单独申请签证，享受自由便捷的出行。例如今年的巴黎奥运会，如果你有一张希腊居留卡，即可免签进入巴黎体验奥运盛事。

另外，获得希腊居留许可之后，还有机会获得希腊护照，享受免签及落地签176个国家/地区的福利。这对于频繁往返欧洲的旅行者或者商务人士而言，获得希腊黄金签证几乎等于畅游欧洲的通行证。

2）高质量教育资源

希腊的教育体系与欧盟接轨，不仅有免费的教育系统，也有发达的国际教育体系。

持有希腊永居身份的投资人子女可以享受免费的公立教育，也可就读高质量的国际学校。毕业后申请欧洲、美国等世界名校的通过率更高，也可以以华侨生的身份回国参加“简易版”高考， 低分进入985/211高校。

很多高净值客户为了给子女提供更好的教育环境和教育资源，会选择获取希腊身份。并且，希腊的学费比欧洲其它国家相对较低，性价比较高。

3）丰富的社会福利

希腊属于发达国家，拥有完善的社会福利体系和优越的医疗保障体系。希腊的医疗体系在全球所有国家和地区中名列前矛，被世界卫生组织视为高水平。

获得希腊永居身份可以享受到与希腊国民近乎同等的福利待遇。并且，希腊政府还为移民者提供了其它一些特殊福利。

4）享受海外资产配置收益

希腊的经济正处于强劲复苏阶段，当地房产市场具有一定的增值潜力。

根据希腊央行最新公布的数据，自2018年初至2023年底，希腊全国房价平均上涨了60%，而首都雅典所在的阿提卡地区的房价涨幅更是达到了惊人的79%。

在希腊拥有一套房产，不仅能够实现海外资产配置，还有可能享受房产带来的增值收益。如果自己不居住，也可以通过收租来获取稳定收益。

5）申请简单，续签易

希腊黄金签证的申请条件极为宽松，没有复杂的年龄限制、学历背景、语言能力或经商经验的要求。只要花25万欧或以上购房，即可一步到位拿三代永居（申请人可携配偶、子女和双方父母一同申请），造福全家。

并且，相比起欧洲其它国家，希腊黄金签证的审批速度较快，一般审批时间为2-3个月，整个流程大约需要6-9个月。

续签也相对简单，只要主申请人维持名下房产投资即可续签，无需花费更多的时间成本维持身份。

此外，希腊没有对主申请人设定居住时间的要求，这意味着申请人在保持房产所有权的同时，可以自由安排自己的居住和旅行计划。

结束语

对于很多高净值客户而言，实现财富自由之后，更多的是追求高品质的生活，无论是子女教育，还是自由出行、度假养老等需求，一张低成本、高性价比的希腊黄金签证都能满足。