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葡萄牙共和国位于欧洲伊比利亚半岛西南部，东北靠近西班牙，西南靠近大西洋。国土面积9.19万平方公里，海岸线长832公里。地势北高南低，多为山地、丘陵。人口1030多万，其中99％以上为葡萄牙人，其余为西班牙人等。葡萄牙语是官方语言，97%以上的居民信仰天主教。

一、自然环境

葡萄牙自然风景优美，地理位置独特。它的海洋气候和地中海气候更是使葡萄牙成为最适宜居住的国家之一，也是许多投资移民青睐这个欧洲小国的一个重要原因。

二、经济环境

葡萄牙是世界发达国家，经济产业主要为旅游业、渔业、农业、制酒业等等。因为葡萄牙低处的大西洋，渔业十分发达，大多数水产品都是海洋捕捞，主要有沙丁鱼、金枪鱼、章鱼等；农业是葡萄牙的一个重要产业，当地的农产品主要有小麦、玉米、土豆等，深受海外人士的喜爱。旅游也是当地的重要产业，风景优美的葡萄牙旅游业十分发达，每年都在不断增长，同时也成为外汇储备的主要来源。每年都有无数人去葡萄牙度假，在当地享受生活的方方面面。酿酒业也是当地的重要产业。葡萄牙酒美味醇厚，赢得了无数海外投资者的青睐。渔业、农业、旅游业和制酒业的可持续发展促进了葡萄牙的经济发展！

三、移民政策

作为欧盟成员国之一，葡萄牙一直是移民的热门。加之葡萄牙投资移民的黄金居留政策较宽松，同时也是正式颁布的法案，有据最可靠，项目绝对真实，是公认“性价比”极高的移民项目。葡萄牙移民政策不仅投资门槛适中，而且没有学历、语言、资金来源、商业背景和严格的移民监督要求，家庭三代一起移民葡萄牙。

四、基金投资VS房产投资

葡萄牙投资移民的主要途径有：资金投资和房地产投资，绝大多数国内的移民投资者也是通过这两种投资方式来移民的。相比两者，不难看出成本低、流程简单、性价比高的投资移民方式是葡萄牙35万欧元基金项目。

根据葡萄牙黄金居住证申请，投资者需要在葡萄牙普通地区购买50万欧元以下的房地产或投资35万欧元的基金项目。据大数据统计，更多的投资者倾向于基金项目，与房地产投资相比，葡萄牙基金的运作更加简单。

为什么喜欢投资房地产的投资者改变了方向，与房地产相比，葡萄牙基金项目有什么优势？35w葡萄牙基金移民计划会火过葡萄牙50万欧买房移民？

1.葡萄牙基金要求门槛更低

房地产项目:要求购买至少50万欧元的房地产。

基金项目:基金份额至少35万欧元，主要投资当地公司。投资者选择简单方便，不会对投资者造成任何负担。

2.葡萄牙基金监管更加透明规范

房地产项目:安全有保障，有专业律师事务所详细调整；

基金项目:由欧盟中央银行和葡萄牙证券监督会(葡萄牙资本市场委员会)监督，管理、审计、牌照齐全，每年审计年报公开。这样就为投资者提供了一层额外的安全和透明保护。

3.葡萄牙基金分散风险小

房地产项目:投资目标主要局限于单一小型房地产项目，规模有限，资产价值容易受市场波动影响；房地产由投资者自己判断，标准不同。到期后，投资者选择继续持有或出售；

基金项目:地理位置和资产类型的多样化配置:减少单个项目的限制，提高风险抵抗力。优秀的投资管理团队可以使海外投资者更容易获得难以获得的投资机会。资深团队可以对投资做出更专业的判断，在投资阶段规划退出路径。

4.葡萄牙基金投资移民的申请条件

投资人以资金转入方式投资，购买葡萄牙基金或风险投资基金，取得葡萄牙黄金居留许可证，须符合下列条件：

1）对于投资者，需要满足：

年龄在18岁以上，资金来源合法；

购买资金为350,000欧并符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙基金项目，投资期限不少于5年；

凡未满18周岁的配偶、双方父母、18周岁以下子女、未婚、在读或经济上不独立的子女，均可申请。

2）对于被投资基金，需要满足：

投资者投资的风险投资基金和基金管理者必须在葡萄牙证券市场委员会(CMVM)监督和申报。

5、葡萄牙基金投资的优势

1）投资成本低，成本清晰透明；产品标准化，投资金额符合基金份额，基金没有税收和额外维护成本；

2）安全省心，监管力度强；基金由葡萄牙证监会监管，由专业存托银行监管，确保资金安全；

3）多元化投资配置，有效分散风险；投资实物资产，多样化配置类型，减少单项限制，提高抗风险能力；

4）完善的投资研究体系和专业团队管理；通过对移民政策的深入研究和当地市场调查，对投资做出更专业的判断；

5）不使用杠杆，大化本金安全；基金的所有投资行为只使用自己的资金，投资者是资产所有者；

6）填补房地产市场空缺，扩大适合人群；投资较少，流程较方便，同样专注于房地产投资，为投资者提供多种选择。

6.移民法案修正

葡萄牙于2021年2月12日正式发布了黄金居留许可修正案，该修正案决定从2022年1月1日起正式实施(2021年12月31日前提交的不影响)，其主要内容包括：

房地产投资:投资金额没有变化，但购房区域仅限于葡萄牙内陆、亚速尔、马德拉自治区；

存款投资:最低存款要求从现在的100万欧元上升到150万欧元

基金投资:最低投资额从现在的35万欧元上升到50万欧元

初创企业：成立葡萄牙商业公司的最低投资额从350,000欧增加到500,000欧。

科研投资:投资从35万欧元增加到50万欧元；

随着移民法案的修改和投资金额的增加，这也给了我们广大移民观众一个强有力的信号。政策正在收紧。考虑到葡萄牙项目，我们应该抓住最后的机会。