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近年来，很多中国投资者都在海外进行了多元化投资，以优化自身的资产配置，其中，升值潜力出众、可自住可出租的海外房产，备受青睐。

葡萄牙黄金签证推出至今，已经有9254宗申请获批，共有15864位申请人成功获得葡萄牙黄金签证身份，而当中，通过购房移民的方式获批的人数是最多的，至少有8702宗申请是通过在葡萄牙购房移民而获得。

葡萄牙购房移民已经吸引了这么多人申请，但仍不乏有人询问：现在选择葡萄牙购房移民好不好的问题。关于这个问题，那就要看您是为了什么而选择移民了！

01、为了投资

葡萄牙购房移民以购房作为前提，那么房产投资价值方面就是许多投资者最为关注的一点，但关于这个问题，大家大可以放心。根据Confidencial Imobiliário提供的住宅价格指数的数据显示，与2019年同期相比，波尔图第三季度的房地产价格上涨了11.8％；在首都里斯本，增长幅度也与同期相比上涨4.4％。

不仅房价上涨，租金收益也呈上涨趋势。葡萄牙最大的两个城市—里斯本和波尔图的平均租金最高，分别为每月1595欧元和1156欧元，曾被普华永道评为世界最具投资价值城市的里斯本，可谓是实至名归。

同时，葡萄牙大陆的房价和销售量在今年疫情期间仍然双双走高！由此可见，葡萄牙房产的投资前景仍然十分广阔！

葡萄牙的税务制度是欧盟国家中对人民最友善的税务制度之一，没有遗产税、赠与税、或者财产税。

适合投资，税制友善，房产升值空间大，投资前景广阔，成为葡萄牙购房移民的代名词。

数据显示，葡萄牙已成为中国投资者不折不扣的首选投资目的地之一，今年前9个月，葡萄牙的询价飙升176%。特别是在葡萄牙政府宣布年底前取消里斯本和波尔图的“黄金签证”政策之后，更多来自内地的资金正在涌入这两座城市。

知名国际置业机构Maia International Properties的董事Luiz Felipe Maia表示，这一决定引发了“中国买家对紧急置业的需求浪潮”。他补充说，这两个城市房产的投资潜力在葡萄牙各城市中名列前茅，从房产升值和出租收益来看，都更有投资价值，如今它们即将被排除在“黄金”签证之外，这增加了那些先前因为疫情而推迟购买的投资者的紧迫性。因此，最近的中国买家考虑期更短，购买速度更快，可以说是“跑步入场”。

Maia表示，仅第二季度，中国投资者就在里斯本住宅市场上花费了3700万欧元（约合2.89亿人民币），这是他们2019年全年支出的两倍。从这一数据，不难看出中国投资者对里斯本的偏爱。

02、为了子女教育

葡萄牙本土的教育水平很高，同时移民葡萄牙还拥有可以自由去到德法等教育强国进修的优势。

葡萄牙教育实行12年义务教育制，即葡萄牙居民18岁之前都可以接受到义务教育，每个学生都有接受教育的权利，共分为小学、中学预备班、中学、高中和大学教育五个阶段，提供葡萄牙语英语双语教学。

在小学教育中，葡萄牙注重基础知识的学习。倾向于开发孩子对于学习本事的兴趣及保护、培养孩子的童心和创造力，基于以人为本的概念，挖掘每一个孩子的独特性和潜力。

在中学教育中，学生课程更加丰富多彩。除去基础课程，加之物理、化学、生物等科学学科，还会增加科技、体育、音乐、话剧、艺术等课程，让学生拥有更多的选择，同时注重学生的全面发展，在众多课程中能够自主的培养自己的兴趣爱好。中学阶段的教育会更加注重学生的素质培养和心理发展。

葡萄牙的中学教育更加注重学生的自我全方位发展，并对学生的品格与综合素质给予极大关注，会涉及人权、社会认知、自我激励等主题的课程，旨在培养学生更健全的人格。

在经历中小学阶段的基础培养和素质培养过后，葡萄牙高中教育阶段开始提供文化课程或者科技与职业课程的培养。前者是针对想要继续深造至大学或者更高阶段的学习者，后者是针对想要学习一门专职技能而对未来职业提前规划的学习者，可以说葡萄牙的高中教育灵活而自由。

高中的文化课程相较前两阶段的学习会增加语言的培养，如法语、德语、西班牙语等等，在葡萄牙有很大一部人可以熟练的使用超过三门及以上的语言，这也是教育的源头所在。

可以说：葡萄牙作为欧洲古老的国家之一，教育体系也经历了历史的不断打磨和完善。从丰富学生的知识，到学生的人格培养，再到关注学生的身体成长，葡萄牙的教育体系无不为学生考虑周全。这也是为什么很多做家长的投资人愿意移民到葡萄牙的原因。

03、为了居住环境

葡萄牙属于南欧，气候较为温和，狭长的海岸线决定了葡萄牙是欧洲气候最好的国家之一。

这里的干湿季节各不相同。每年四月到十月阳光充足，雨很少。基本上一天有超过12个小时的光照，气候非常宜人。而且，在葡萄牙当地居民很少安装空调，因为根本没有必要！即使在夏天的中午，只要呆在阴凉处，也很少出汗！只有在中午温度才会略热。太阳一下山，就会有一阵凉风吹过，在晚上甚至有时需要盖被子，因为晚上的温度一般会降到20度以下！

04、为了医疗质量

葡萄牙在全球健康医疗体系中排名第12位，其中器官移植等科目居全球首位，医疗事业的投入占其GDP的10.1%，比中国医疗投入占GDP比例约多一倍，在葡萄牙，医生与居民的配比率是1:256，医院床位与居民的配比率是1:300。得益于该国优越的医疗系统，据世界卫生组织数据，葡萄牙的平均寿命已达79.5岁（同期中国73.5）。

葡萄牙国家卫生系统提供全民覆盖，公立医院和保健中心提供免费医疗服务，持有居留许可便可享受免费教育、医疗。药品须在药店购买，处方药须有医生处方。在一些大城市，有些药店24小时营业。医疗和药品价格中等。

05、独特优势

葡萄牙黄金居留签证是有法案支持的快捷、高性价比、低门槛获得欧盟护照、成为欧盟公民的签证类型。

葡黄金签证持有人获欧盟护照的条件：

持有黄金居留签证满1年，持有人在葡出生的子女自动获得葡萄牙国籍；

持有黄金居留签证满5年，持有人可申请葡萄牙国籍，期间仅需满足平均每年居住7天的条件即可。

除了得天独厚的欧盟成员国优势（譬如免签186个国家，在欧盟28国自由定居、工作、学习等等），拥有葡萄牙签证，也可享受美、英等国特别福利。

此话从何说起？

美国福利：E-2协约国

2019年12月，美国众议院通过法案，与葡萄牙达成E1和E2协约国关系，支持葡萄牙公民持有E2签证来美自由定居、工作、学习和生活。

本次美国大选结束后，该法案有望在参议院进行投票，一旦通过，葡萄牙护照即可成为前往美国工作、学习和生活的理想跳板。

英国福利：《温莎公约》

1943年10月，温斯顿·丘吉尔在英国下议院的一次演讲中，把英葡之间独特而古老的友谊描述为“世界历史上独一无二的”联盟。这里丘吉尔特指的就是《温莎公约》。（注意：《温莎公约》有多个版本，本文提到的版本由1386年英国国王理查德二世和葡萄牙国王约翰一世共同签署的，且仅有该版本被永久性执行至今。）

根据协议，英葡两国公民自动获取对方国家永久居住权，在工作，教育，医疗，等等方面，均享有跟对方公民同等待遇。

在英国脱欧后的日子里，《温莎公约》如何执行?

根据律师解读，该公约目前依然有效，可以使葡萄牙护照持有人在英国脱欧后继续享受特殊待遇。

06、葡萄牙自身魅力再升级

2020年11月，葡萄牙总统正式签署通过新《国籍法》，该法案允许父母持黄金签证满一年后，其在当地出生的子女可以直接成为葡萄牙公民！

而根据葡萄牙新版《国籍法》规定：非葡籍的父母其中一方在葡境内合法居住满1年后，在葡萄牙出生的孩子可申请葡萄牙公民。

葡萄牙35万欧元基金移民项目

申请条件

1、申请人年满18周岁，资金来源合法；

2、无任何犯罪记录；

3、全部申请购买政府认可的私人医疗保险；

4、在葡萄牙投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，至少有60%的投资是到总部设在境内的商业公司。

项目优势

1、审理周期短：整体周期仅需 6-12个月；

2、无移民监：每年仅需要在葡萄牙生活7天左右，不影响国内工作及生活；

3、投资成本低：仅需要35万欧元，期满后可赎回基金；

4、投资风险低：境外人士投资葡萄牙基金，至少60%的基金投资葡萄牙本土公司，每项投资最多不超过基金规模的33%，且该投资项目有正式法案支持，基金投资风险很低；

5、低税费政策：葡萄牙基金投资收益免征税收，省去后期持有成本；

6、全家三代移民：一人投资，三代移民；

7、福利待遇：获葡萄牙黄金居留身份后，能够自由通行26个申根国，享受各种福利待遇！