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随着九月的到来，希腊购房移民政策的涨价调整正式生效，希腊购房移民正式进入“三轨并行”时代！

自9月1日起，非欧盟国家的公民如果想通过购置希腊房产来申请居留许可，将不可避免地面对投资门槛的显著提升。

第一轨

80万欧元投资区域

阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿(包含克里特岛)涨价至80万欧元投资额。

购房要求为单套房产，且面积不少于120平方米。

第二轨

40万欧元投资区域

投资金额为40万欧元，适用于除80万欧元区域之外的其他地区，通常为偏远地区。购房要求同样为单套房产，且面积不少于120平方米。

第三轨

25万欧元投资区域

仅剩的25万欧元项目，在希腊全境，申请人购买25万欧元以上商改住房产，面积无限制，房产如果出租只允许长租。

以上三种新政购房项目，申请人任选其一，全家都可获批希腊永居身份。

哪些人适合移民希腊？

1.有拓展国际业务需求的企业家

对于拓展国际业务的企业家来说，欧洲经济中心之一的希腊有着广阔市场和丰富商机。移民希腊获得永居后，可自由出入申根区 29 个国家，便于开展业务及领略欧洲文化与风光。

2.有子女教育规划需求的家长

希腊教育体系融合传统与现代精髓，公立教育免费，国际学校品质高且性价比高。孩子获永居后，未来可以直接跳板欧美名校，满足条件也可参加华侨生联考，难度低、录取率高，有机会入读国内名校，

3.追求高品质生活的移居人士

希腊宜人的环境、温暖阳光与古老建筑风情令人心旷神怡。先进医疗保健系统和完善社会福利体系提供全方位保障。

4.喜欢稳健投资的投资人

希腊全国房价近年增长约 60%，还有每年约 3% 稳定租金收益，可实现身份与投资收益双赢。

目前希腊购房移民前景依旧乐观，在“希腊2.0”国家复苏计划的推动下，希腊的旅游、船舶、能源和数字化等多个行业蓬勃发展，商业地产市场前景看好。

根据希腊央行的数据，2023年下半年，希腊商业地产市场价格普遍上涨。雅典地区办公楼价格同比上涨4.6%，塞萨洛尼基上涨2.1%，其他区域上涨6.2%。

未来几年，随着外国投资的增加和旅游基础设施的发展，预计2024年至2028年间，希腊商业地产市场将保持每年0.95%的稳定增长。