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买了西班牙的房子作为投资，最大的收益应该是租金了。但是租金怎么计算了，小编现在来告诉你。

以租赁合同上写明租金为1000欧+IVA计算。这里的IVA是租客需要支付的增值税，由房东每季度报到税务局。好比你在中国出租了房子，约定租金是3000元，但是你要给租客开发票呀，中国的增值税是17%，那么开票金额应该是3000+3000*17%。17%的税是租客支付的。

如下，你的房子的真实收入是1000欧，作为房东，你是要向政府缴纳个人所得税的。这个税的税率是24%。西班牙的房东个人税，是要租客给房东代为报税的。

所以，虽然租金是1000欧+IVA，房东收到的租金应该是97%，其中21%是租客的IVA，还要代为去进行交税。

真实房租的收益应为：1000欧*76%。