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项目概况：

     洛杉矶市中心第五大道豪华公寓（“第五大道项目”）是加州洛杉矶市集居住、工作、娱乐为一体的综合性高档住宅。第五大道项目坐落于洛杉矶市中心最核心的地带，将打造成为该地区最顶级的城市综合体。

     项目建筑总面积为87,877平方米，将建成一栋有347套公寓的24层高层建筑，以及一栋有313套公寓的中层建筑，两栋大厦建立在一个共享的停车场之上，约有1110平方米优质临街商铺，以及695个车位。

2、Why LA?

为什么选择洛杉矶？

强劲的经济：洛杉矶已发展成为世界上最重要的文化中心之一了，与世界经济25强的国家相比，洛杉矶五大郡县在世界上排名第16名，而加利福尼亚州超越了俄罗斯和意大利，是世界第八大经济体。

贸易：洛杉矶港和长滩港组合是美国最大，世界第八大最繁忙的港口，为美国海关收入创造高达100亿美元的收入。

体育：洛杉矶是多个最著名职业体育联盟的主场城市，包括脍炙人口的NBA的洛杉矶湖人队和快船队，国家冰球联盟（NHL）的洛杉矶国王队，以及美国职业棒球大联盟（MLB）的洛杉矶道奇队。

教育：洛杉矶拥有113所世界级别的高等学院和大学，最为知名的如加州大学洛杉矶分校（UCLA），南加州大学（USC），以及加州理工学院（Cel Tech）等。

旅游：主要旅游景点，如迪斯尼乐园、好莱坞、环球影城、圣莫尼卡码头，以及多个世界知名的海滩等等，每年吸引着超过四千四百万游客的到来。

3、地理位置

地理位置是一个地产项目的重要标准

 Location地理位置是一个地产项目的最重要也是首要标准。

      该项目坐落于洛杉矶市中心核心区域，占地2.27英亩，在第五大道和南橄榄街黄金交汇处、圣费尔南多谷和圣盖博谷的主要就业区域和各大观光景点区域。

 楼下即为潘兴广场地铁站，距离仅为数步之遥，去往洛杉矶周边地区非常便捷，如中威尔希尔、好莱坞、北好莱坞、卡尔费城、帕萨迪纳市，以及联合车站（洛杉矶最大的交通枢纽）

从该项目步行可抵达众多餐厅、博物馆、零售商店、潘兴广场以及洛杉矶金融区。

项目所在位置被媒体评分为步行指数99，交通指数100（数据来源于：https://www.walkscore.com）

洛杉矶的居住理念也在不断改变，越来越多的年轻精英们会选择居住在市中心。而潘兴广场、周边的餐厅、娱乐、购物场所都为未来居住在第五大道豪华公寓的高级白领们提供了下班后便捷的生活休闲娱乐场所。

4、资金结构

完善的资金结构是项目安全的基本保障

     投资结构非常安全，EB-5资金占比仅18%；项目投资方预计投入7,730万股权资金，与高级银行贷款资金组合，满足了项目竣工成本。在项目动工后，6000万美元（120位投资者）的EB-5资金将用于替换偿还早期过桥股权资金以及高级银行贷款。

5、就业创造

就业是绿卡最重要的衡量标准

    为了满足EB-5法案要求，项目将需要创造至少1,200个就业机会（假定总共120位投资者）。依据经济分析报告，项目将能够创造3,391个创业机会，因此第五大道豪华公寓项目完全可以满足EB-5法案要求，盈余超过2191个就业机会。

投资方预计投入7,730万股权资金，与高级银行贷款资金组合，满足了项目竣工成本。在项目动工后，6000万美元（120位投资者）的EB-5资金将用于替换偿还早期过桥股权资金以及高级银行贷款。

6、区域中心（ADF）：

美国梦基金是规模最大、最受尊敬的EB-5区域中心拥有者和运营者之一。团队由房地产专家、移民律师、以及经济学家等不同领域的专业人士组成。至今，超过1000个家庭通过我们的区域中心成功投资和移民；而且，我们一直保持EB-5项目、I-526申请、以及I-829永久绿卡申请的100%通过率。

 George Ekins

CEO, 创始合伙人

    George Ekins（易·乔治）先生是美国梦基金的创始人和CEO，在美国各地拥有并且运营USCIS批准的EB-5区域中心。易先生成功组织、管理和推广超过5亿美元的EB-5资金，也就是说，在美国贡献创造超过1万个就业机会。

Joseph McCarthy

   创始合伙人

    Joseph McCarthy（约瑟夫·麦卡锡）先生是备受认可的区域中心运营者和资深移民律师，经常在中国和美国向商务人士、政府官员、律师和海外客户等发表EB-5移民演讲。

7、ADF傲人的经验记录：

    目前ADF（美国梦基金）区域中心，已经帮助超过1000组家庭成功投资EB-5项目，募得资金近5.5亿元，并且目前1000组投资家庭均已通过I-526审批，审批通过率100%，早期第一期至第四期项目投资人，均已通过I-829审批，成功拿到美国永久绿卡。

8、项目相关文件（部分）：