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希腊当地时间2018年8月20日希腊总理齐普拉斯发表全国电视讲话：强调希腊翻开新的一页，进入一个没有救助的新纪元，但目前暂时不会公布一系列更为宽松的财政新措施。

各大评级机构纷纷上调希腊评级

早在2018年8月10日，全球评级机构惠誉(Fitch Ratings)将希腊长期外币发行商的违约评级从B级提升至BB-，评级展望为稳定。

加拿大评级机构DBRS将希腊主权信用评级从“CCC”上调至“B”。穆迪将希腊主权评级由“Caa2”调高到“B3”。标普将希腊的评级由“B-”上调至“B”，前景展望均为正面。由此可见，世界各大评级机构对希腊的经济发展均充满信心。

办理希腊移民的申请人中，有很大一部分人都是冲着希腊的房子去的。那么，为什么他们放着国内的房子不买，而非要千里迢迢去投资希腊房产呢？国内房产和希腊房产又有哪些不同？我们给大家做了对比：

国内房产：房价虚高，北京、上海这类一线城市房价几万一平，中心地段的房子价格更是高到逆天。

希腊房产：受几年前经济危机影响，希腊房价正处于抄底时期，200万人民币可在很好的地段买到优质房产。

国内房产：数据显示，北上广这类一线城市出租回报仅1%-1.5%，天津、杭州这类二三线城市的租金回报更是不足1%。

希腊房产：希腊房价近几年来稳步增长，投资空间广。房产的出租回报可达3%-4%，市中心房产可做airbnb形式短租，租金收益更是可高达5%！

国内房产：国内的房产是算建筑面积的，有公摊，走廊、过道、电梯间等都会算在内，车位这些还要单买，价格也不低。

希腊房产：希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，相比起来划算得多。

国内房产：国内买房，大产权70年，小产权50年，房主没有土地使用权，几十年后就什么都说不准了。

希腊房产：希腊的房产却是永久产权的，购买的房产可以永久持有，将来可以直接给子孙后代，世代传承。

国内房产：国内买房，毛坯房很多，交房以后还得自己掏钱装修，就算买精装修的房子，装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄，不仅隔音不好，质量也难以保障，住了几十年就是危房了。

希腊房产：希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚，非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。

日前，希腊移民政策部将向议会提交一项移民法修正案，建议将“黄金签证”投资门槛从25万欧元提升至40万欧元，涨幅达到60%！

申请费用也将从原本的 500 欧元/人上涨至 2000 欧元/人，新规将于 9 月中旬实施。

以一家三口为例：

涨价前申请费用：500欧元x3=1500欧元

涨价后申请费用：2000欧元x3=6000欧元

增加金额：6000欧元-1500欧元=4500欧元，即将增加4500欧元，也就是说：

成本将增加3.5万元（RMB），加上现在欧元只高不低，所以大家在移民之前还有一个环节也是至关重要的，那就是——购房。