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在俄乌冲突不断、特朗普提出500万美元“黄金绿卡”的背景下，欧盟面临的难民和移民问题愈发严峻。

这样的情况，无疑会对欧洲国家的经济、社会等方面造成一定的冲击。

所以欧洲国家这几年都在不断缩紧移民政策，要么提高申请门槛，要么直接关停项目，限制移民人数。

移民欧洲的黄金时代就要结束了，因此，想办理欧洲身份的申请人真的要抓紧时间启动计划了！

接下来，给大家分享几个依然鼓励合法移民，且受欢迎的的欧洲国家和移民项目。

1、希腊：房产移民“最后的低价通道”

当前，移民希腊主要考虑房产移民，通过在希腊本土购置房产即可获取当地永久居民身份，相比“技术移民”门槛更低，更具操作性。

希腊移民也具有身份优势：

一步到位永居，无移民监，可出租房产，三代移民，自由通行申根国。但在欧盟要求取消“黄金签证”的大势之下，希腊房产移民的门槛也在逐步提升。

首先是自2024年9月起，雅典等核心区域购房门槛从50万欧元涨至80万欧元，非核心区保留25万欧元“商改住房产”选项，但房产移民申请申请人数较多，审核时间较长，可能带来不确定性，建议及早规划。

若考虑移民希腊，牢记警惕“融资买房”陷阱：

部分中介以低价吸引客户，但商改住房产需政府审核（周期4个月），务必选择合规开发商和机构。

此外，希腊移民对子女身份续签有所限制，随行子女满21岁后需转主申身份，建议提前规划房产过户。

2、葡萄牙：欧盟护照的“黄金跳板”

葡萄牙购房移民的时代已经终结，此后基金投资移民成主流。购房移民关停后，仅剩50万欧元基金投资选项，5年后可申请入籍（获欧盟护照）。  

相比其他欧洲国家，葡萄牙移民优势在于入籍宽松、税务友好。

持有居留卡满5年（含审批期）即可申请护照，语言要求仅需A2水平（可线上课程替代考试）。

无全球征税，适合资产配置与税务规划。

同时，葡萄牙政府正加速审批积压申请，优先更新材料者最快90天获批。

葡萄牙基金投资移民需注意基金波动性风险。投资时需选择受监管的葡萄牙本土基金，且避免盲目追求高收益以致投资亏损。

3、马耳他：四代移民的“英语天堂”

欧洲小国马耳他面积虽小（国土面积仅316平方公里），但教育医疗配套设施完善，气候宜居，生活压力小，也是欧洲移民的热门国家。

马耳他作为四位一体国（欧盟+申根+欧元+英联邦），移民享有身份优势，英语环境好永居可享免费公立教育及医疗。

自2025年1月起，马耳他永居门槛有所上升，所需投资总额上涨。

马耳他属于唯一“政府捐款+房产”双轨制移民，该政策分为两种模式：

一是捐款+租房，要求捐赠6.2万欧元，每年房屋租金不低于1.4万欧元并持续租赁五年（投资方案总计上涨5万欧元）；

二是捐款+买房，要求捐赠3.2万欧元，购买一套价值不低于37.5万欧元的房产但允许5年后转售（投资方案总计上涨10万欧元）。

马耳他移民可先获批后投资，资金安全性高，风险相对可控。

且允许四代同行，可携带配偶、子女、父母及祖父母，适合多代家庭规划。  

欧洲移民的大门仍在敞开，但优质的项目越来越少，移民政策也是瞬息万变，如今的俄乌冲突加上欧盟一直敦促取消欧洲的黄金签证。如果您有移民计划，建议尽早申请！这样才能抓住移民项目的红利期，也能早日享受移民福利。