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位于欧洲东南部的希腊，西方文明的发祥地，历史悠久，是浪漫的旅游国家，也是欧洲热门移民国家。

越来越多人移民希腊，原因是什么，移民希腊的优缺点有哪些?

希腊移民局最近公布了最新黄金签证申请数据情况：

2023年8月~2024年8月的一年间，希腊共收到12,200份申请。

其中来自中国的申请人达到6,937，位居第一，占比54.7%，远超其他国家的总和。

大家纷纷移民希腊，和以下原因有关。

希腊移民为何如此吸引中国人？

1、门槛极低

不需要会英语、希腊语，没有学历、经商、管理经验等要求，也没有体检、犯罪记录要求。

2、一步到位永居

希腊是目前欧洲黄金签证国家中少有可直接拿永居的，比如葡萄牙和西班牙都是拿的长期居留卡，满足条件后才能换永居。

3、没有移民监

很多移民国家在要求申请人申请移民后要长期在当地居住，如果不满足就会被剥夺移民身份，因此被调侃“坐牢”。而希腊除了申请前需要登陆一次，在获得永居后，没有任何登陆或居住要求。

4、出行方便

希腊永居身份相当于申根国家的永久签证，去欧洲29个申根国家不需要额外申请签证。像法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙等大半个欧洲国家都可以畅行无阻。

5、子女教育

购房又拿永居，非常方便孩子在当地就读国际学校。同时希腊还非常适合规划华侨生身份，有专门的华侨生培训机构。

因为是永居，所以华侨生只要满足报考前2年在希腊住满18个月，如果是长期居留卡则要满足5年内在获得身份的国家累计居住30个月以上。

移民希腊的缺点

移民希腊有好的一面，也有一些不足之处，你得提前做了解，判断是否适合你及家人。

1、子女年龄有限制

希腊允许申请人携带21岁以下的子女共同申请，但对于已满18岁的子女则需谨慎考虑。若孩子在24岁时仍未获得希腊国籍，其身份将自动失效，除非将房产过户到子女名下。

2、不建议二胎以上家庭

基于上一条，对于二胎及以上的家庭，希腊购房移民可能并非理想选择。

3、无工作权利

通过希腊购房移民获得的黄金签证不允许在当地受雇工作，仅支持创业或经商活动。

4、身份与房产绑定

通过购房投资移民获得的希腊身份与房产严格绑定。一旦出售房产，永居身份将随之失效。

希腊买房移民政策

根据之前公布的希腊黄金签证涨价方案，2024年9月1日开始，希腊购房移民政策启用“三轨并行”的方式：

1、25万欧元投资门槛

① 投资政府保护性建筑，并在居留许可首卡五年内完成建筑物的修复；

② 投资其它由商业性质建筑改造为住宅性质的房产(可以是商铺、工厂酒店等，如是工业性质，许可在变更前要有5年的空置期)。且许可变更须在提交黄金居留申请之前完成。

2、80万欧元投资门槛

阿提卡大区、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托尼里以及人口超过3100人的岛屿地区，房产的投资门槛为80万欧；

3、40万欧元投资门槛

希腊其他地区，房产最低投资额为40万欧；

需要注意的是：80万和40万欧元两档只限购买单套面积120㎡以上的房产，才能用于申请黄金居留许可，并且房产不能用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。

希腊移民，不仅仅是一次地理位置的迁移，更是一种生活方式的转变，一次对文化多元性的拥抱，一个开启美好未来的契机。对于商业投资者而言，希腊的经济正在逐步复苏和发展，在旅游、航运、农业等领域有着众多的投资机会。

随着越来越多的投资者认识到希腊在教育、生活质量、经济稳定性等方面的优势，申请数量持续攀升。越早申请，就越早享受希腊黄金签证带来的各种便利和优势，现在正是采取行动的关键时刻。