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希腊，以其悠久的历史底蕴和迷人的风土人情而闻名于世。在不少人看来，这个风景优美、艺术人文气息浓厚，且生活水平高、福利待遇好的国家，是移民定居的好去处。希腊也在2013年推出黄金居留签证，仅需购买25万欧元的房产，便可移民希腊。这一做法拉动了希腊的经济，吸引了大量外资前往希腊投资买房，其中中国投资者就占了60%以上。

然而到了2024年，希腊通过了“黄金签证”修正案，在8月31日购房门槛将提升至80万欧元，而在去年，这一投资门槛已经从25万欧元涨至50万欧元。投资25万欧元即可获得希腊绿卡将成为历史。

希腊购房移民优势

尽管近年来希腊政府对主要城市的房产投资门槛进行了提升，但国人仍愿意选择移民希腊。这是因为相较于其他欧洲热门移民国家，希腊的投资门槛仍然相对较低。主申请人只要年满18周岁，在希腊购买房地产，即可获得希腊永居身份，满足条件后可申请入籍希腊拿欧盟护照。购置的房产是永久产权，世代传承，是真正意义上的“不动产”。而且，除了雅典等主要城市外，其他区域的房产投资门槛仍维持在25万欧元，投资者仍有更多选择。

在希腊购买符合条件的房产后，投资者及其家人也可以快速获得希腊的居留权。这一居留权不仅是永久性的，而且在房产保留5年后，还可以申请永久性居留权。这种“房产+绿卡”的组合方式，使得希腊成为低成本进入欧盟的首选方案。

希腊的生活成本相对较低，房价、食品、服装等日常开销都比较便宜，可以拥有更舒适的生活，但希腊的社会福利却非常丰厚，这对于想要移民并在希腊安家落户的人们来说是一个重要的优势。包括医疗保险、养老金、失业救济、儿童福利、残疾人福利和教育福利费用等在内的一系列福利待遇，为投资者及其家人提供了全方位的生活保障。希腊的医疗保障体系和服务质量在全球范围内都享有盛誉，医疗投入约占国民生产总值的10.8%，为居民提供了高质量的医疗服务。

希腊拥有完善的公立、私立和国际教育体系，能够解决子女的教育问题。希腊的公立学校实行12年免费教育，私立学校和国际学校则提供更高质量的教育资源。特别是国际学校，它们采用纯英语教学，费用低廉但教学质量优良，为投资者子女提供了广阔的国际教育平台。此外，获得希腊永居身份的孩子还能以华侨生身份参加华侨联考，轻松考入国内知名大学。

现如今，希腊的经济形势逐渐好转，房地产市场近年来持续回暖，特别是在旅游热门地区。投资者不仅可以获得稳定的租金收益，还可以在未来享受房产升值的潜在收益。这种双重收益的模式使得希腊的房产投资更具吸引力，再次有了投资价值，目前希腊投资市场的需求也非常旺盛。

作为申根国家之一，希腊的居留权持有者可以自由通行29个申根国家，无需再为繁琐的签证手续而烦恼。这为喜欢旅行或在欧洲有业务往来的投资者提供了极大的便利。

希腊的购房移民政策不仅限于购买住宅房产，还包括商业房产等其他类型的房产。这使得投资者可以根据自己的需求和预算灵活选择投资方式。