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最近几天希腊移民要涨价到80万欧元的消息传得沸沸扬扬，2024年欧洲移民继续呈现动荡不定模式。

欧盟屡次呼吁终止欧洲的“黄金护照”，更有消息传出预计将在2025年关停全部黄金公民身份项目。

以上只是“黄金护照”，但欧洲的“黄金签证”项目却是更为人悉知的移民计划。欧洲的黄金签证，直白地来说就是完成规定投资即可获得绿卡。

2012年，葡萄牙率先推出“黄金签证”，欧洲多个国家包括西班牙、希腊、塞浦路斯、马耳他、爱尔兰等国陆续建立了黄金签证计划，非欧盟公民可以通过投资房地产、多种资本投资等方式获得居留身份。

“黄金签证”进入市场后，受到了大量中国有钱人的青睐。截至2023年，几大热门国家申请来源国第一全部是中国：

爱尔兰，获批中国人数占总人数94%

马耳他，获批中国人数占总人数87%

希腊，获批中国人数占总人数60.9%

葡萄牙，获批中国人数占总人数43%

西班牙，获批中国人数至少占总人数50%

最近几年，多个国家已经开始对“黄金签证”和“黄金护照”动手了。

2020年11月，塞浦路斯终止投资入籍计划

2022年1月，葡萄牙限制核心区域购房

2022年3月，拉脱维亚关闭黄金签证

2022年4月，保加利亚取消护照项目

2023年2月，爱尔兰宣布关停投资移民项目

2023年5月，塞浦路斯提高黄金签证申请门槛

2023年8月，希腊核心区域购房移民门槛翻倍涨至50万欧

2023年10月，葡萄牙关闭购房移民通道

2024年2月，希腊宣布部分地区购房移民门槛将再上涨到50万欧或80万欧

虽然政策在慢慢收紧，但却没有彻底关上大门，欧洲还有一个优质项目仍有投资机会，那就是希腊黄金签证。

希腊黄金签证是整个欧洲最具性价比的移民项目，投资模式非常直接简单，最低25万欧元购房即可获绿卡，被称为欧洲投资移民“入门级”的项目。

不过希腊的涨价趋势是停不下来了，继去年8月雅典市中心等热门区域涨价到50万欧以后，今年2月希腊总理再次呼吁提高购房移民门槛。其中包括了希腊热门区域、一带一路典范项目所在区域比雷埃夫斯港等目前仍执行25万欧元的区域。

未来希腊购房移民将会执行三轨并行的政策：

1、主‮区城‬门槛‮涨将‬价至80万欧

2、比港/佩‮斯里‬特‮涨里‬价至50万欧

3、低密度、偏‮地远‬区仍然维持25万欧

目前准确细则尚未落地，把握希腊25万欧元购房移民的最后机会！