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近日，大家都在密切关注希腊黄金签证变政的相关动态，目前已收到正式通知，最新法案已经投票通过，并对时间节点做了详细划分。

据希腊媒体3月22日报道，希腊财政部提交了“黄金签证”修订提案，从2024年3月31日起，将全线提高“黄金签证”投资门槛，细节如下：

01、投资要求

1、热门投资地投资门槛涨价至80万欧元

即，阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿。

2、相对偏远地区投资门槛涨价至40万欧元

3、所投资的房产，单套面积不少于120平方米

允许购买一定比例的未分割共同所有权，其门槛设定分别为80万欧元和40万欧元。

4、以下两种情况投资门槛将维持在25万欧元

1，从商业地产许可转向住宅类许可的房产，且房产用途在提交居留许可申请之前已完成转换；

2，投资于待修复的保护建筑。

02、出租和续签

- 投资者可以出租其购买的房产，但不得通过短期租赁的方式出租房产。

在该房产改为住宅的情况下，也不允许将其用作开设公司或其它分支机构等用途，如有违反此项规定，投资居留许可将会被撤销，并处以5万欧元的罚款。

- 只要房地产所有权仍然属于投资者所有，那么居留许可就可以续签5年相同的期限。

如果是对保存完好但需进行修复的建筑物的投资，那么续签居留许可的附加条件就是建筑物的修复工作需已经完成。

03、过渡期

为了使新制度顺利实施，不扰乱市场运行，希腊当局推出了新老政策交替期间的过渡暂行方案：

申请人需要在2024年9月30日之前，签署预购合同并支付至少10%购房款，并在2024年12月31日前完成房产过户，方可按照当前有效的政策申请希腊黄金签证。

如果房产交易无法在上述日期前完成，申请人可以按照当前条件选择另一套房产并完成购买，但过户日期不得晚于2025年4月30日。如此，依然可按照当前有效的政策申请希腊黄金签证。

新法案，将于2024年3月31日起生效！

执行旧政需要：

● 支付费用或预付10%的第三国公民，或者签署预购合同或私人购买协议，要在2024年9月30日之前提供相关信用证明，在2024年12月31日之前按照迄今为止有效的条件完成投资。

● 在这种情况下，如果房地产交易没有完成，买方可以按照目前为止的条件完成对另一房地产的投资，但不得在2025年4月30日之后。

变政之下，移民就是和时间赛跑！