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在过去两年中，欧洲各国的投资移民政策迅速趋紧，有些国家提高了移民的要求，有些国家限制了移民申请的人数，甚至有些国家直接终止了移民项目。

自2013年以来，希腊购房移民一直保持着25万欧元的费用，是欧洲政策中最稳定且投资额最低的移民项目之一。然而，从2023年8月1日开始，希腊将正式提高购房移民的投资额至50万欧元，且只能购买1套房产达到50万欧元，不能采用多套叠加的方式（除1栋楼里购买多套房产外）！尽管如此，在部分地区，仍然可以通过25万欧元的投资就让一家三代获得身份（我司可提供15-20万欧元的房产，保证过户和办理希腊移民）。

以移民投资门槛为基准，与欧洲其他移民国家相比，购房成为希腊性价比最高的移民首选。自新政策的实施以来，小鹿每天都会收到一些来自希腊申请者的问题，针对希腊的移民问题，在细节方面提出了很多疑问。

01、拥有希腊公民身份为投资者带来哪些好处？

答：可在希腊长期居住和定居；

一人申请一家三代可获得永久居留权；

自由通行27个申根国，护照免签184个国家/地区，持有希腊永久居留签证的人可以每六个月在其他申根国家停留三个月，并享有在其他申根国家多次出入境的权利；

有机会入籍希腊并成为欧洲公民。

02、希腊购房移民申请的条件是什么？

答：主申请人年满14周岁；

在希腊当地购买一处或多处总价25万欧元以上的房产；

全部申请人购买政府认可的私人医疗保险。

03移民希腊后，可以在希腊工作吗？

答：移民希腊后，不能在当地作为雇员工作，与主申请人同期居留许可的家庭成员也不得受雇。

但可以在希腊做生意，也可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司。

04、希腊的永居可以参加华侨生考试吗？

答：当然是可以的，报名参加华侨生联考的考生，还需要满足一定的国外居住时间：

考生本人及其父母一方均须取住在国长期或永久居留权，并至少提前2年拿到长期居留或永久居留权，2年内累计居留不少于18个月，有当地高中毕业证即可参加报名。

05、希腊移民后，在当地可以享受什么福利吗？

答：享受公立免费医疗；

子女享有希腊免费公立教育；

无双重征税，可减轻税收负担；

可获得永居权。

06、办了希腊之后，对过去居住是否有要求？

答：希腊黄金签证并没有对申请人有居住要求，申请人获得身份后可以选择不在希腊生活，通过申根免签去别的国家生活、居住。移民所购的房产还可以再出租，只需每5年登陆希腊更换永居卡即可。

07、希腊黄金签证申请周期要多久？

答：整个申请周期为6-10个月；在获得白纸后，2-4个月获批永居卡，因受涨价政策的影响，目前申请数量在攀升中，办理周期也会有所延长。

08、希腊房产升值空间怎么样？

答：希腊房地产市场一直被广大投资者看好，这主要源于希腊地中海气候和旅游资源使其房地产较少受新兴市场冲击，抗风险能力强。

希腊房价涨幅温和，与欧洲国家相比仍有较大潜在上涨空间，投资潜力大。加上希腊租金收益率约3-4%，高于欧洲2%左右，是资产配置和获取收入的理想地。

09、获得希腊身份后，房产可以出售吗？

答：希腊的房产和身份是绑定的，房子在身份在，如果在获得希腊身份后将房产卖掉则身份将被收回。

10、加入希腊国籍需要满足哪些条件？

答：申请人需在希腊居住满7年后并考希腊语（B1）可申请加入希腊国籍。