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马耳他的移民方法和房产结合在一起，你可以选择租房五年，也可以直接购买一套房。

如果在主岛北部买房，需要花费三十五万欧元，但是南部或者戈佐岛，三十万欧就行。今天告诉你买房移民马耳他，购房要注意什么事项?

在马耳他买房的注意事项

1、了解马耳他房屋分类和价格影响因素

主要分为别墅、排屋、地面别墅、penhouse、公寓等类型，不同类型价格不同。

这几种房屋的区别在于，penhouse如果楼层不高，可以加盖。地面别墅的地皮是自家产权内的。公寓没有地权和空中权益。

也就是说，拥有地权和空中权益的全产权房最贵，其次是仅有空域产权的房子、仅有地权的房子，没有地权和空中权益的房子最便宜。

2、了解空中权益

马耳他的面积很小，楼房上方的空间也会被利用起来，而这个地方你有没有权力使用，你得弄清楚。

简单来说，一栋楼的顶楼住户，一般拥有空中权益，或者空中权益被全栋楼的人一起平分。

马耳他一栋楼分层出售，顶楼可能含有空域建筑权，也可能没有，前者价格贵一些。中间楼层一般没有地权、空中权益。地面层一般有地权。这些你在买房时需要询问清楚。

3、房子什么时候可以交付

申请马耳他移民时涉及到永居留地址这个环节，所以你得弄清楚你购买的房子什么时候能拿到手上。移民申请的原批下来后你有八个月的时间处理房子购买和过户的问题。

4、身份不同，购房资格不同

非欧盟居民买房需要申请一份不动产购置许可证。一般六到八周可以拿到许可证。特别指定区域的房子不需要许可证。特别指定区域的设施很齐全，吸引着许多外籍人士在此购房。

5、选择合适的地方

买房移民马耳他，房产价格要在30万欧以上。如果你有孩子要读书，需要选择在国际学校附近的地方买房。

如果你更喜欢海景，可以选择靠近水域的海景房。如果你选择房产经纪人推荐房屋，需要支付服务费。

6、询问房子产权

买房子时要问清楚这所房子的产权是永久的，还是非永久的。如果你买到了非永久产权的房子，你需要支付地租。

7、购买老房子要考虑额外支出

马耳他是一个历史很悠久的国家，有非常多建筑年代很久，如果你买了这样的房子意味着你可能需要额外装修该房屋，比如装置现代化的必需品水暖、WIFI等。