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希腊购房移民涨价已成定局，门槛将从25万欧提高至50万欧。全球的投资者为了在最后的窗口期赶上希腊移民的末班车，咨询以及申请量可以说是成倍增长。

大家都在抓紧抢时间，希望在涨价前成功递交不动产过户申请。那么办理希腊购房移民有哪些注意事项？一起来看看吧！

01、选二手房还是新房？

对于海外购房移民，新房与二手房并非关键选择标准，保值与移民身份才是最重要考量因素。

许多人在新房与二手房间难以取舍，如果考虑到资产保值，其实一二线城市高品质二手房可能更具潜力，而非二三线新建房产。

就移民目的而言，能否达到最低门槛与完成过户才是根本。所以，选房重点不应太过在乎新旧，重视其是否符合最低要求与过户条件，及有较高保值可能，这才是两全其美的最优方案。

02、拿到希腊身份后能出手房产吗？

要注意了，希腊购房移民是与所购房产有密切关联，也就是说房产在你的希腊身份才在。如果你在获得希腊身份后就把房产变卖了，那么你将不再满足最低要求，最终从而导致身份被收回。

所以，我们在申请前必须确认能长期持有相关房产。如果希腊房产不准备自住，那么大家也可以选择将房产进行长租或者短租。希腊旅游业回暖之后，租房市场也迅速回升。

数据显示，去年夏季希腊短租房预订量较去年同期增长高达232%，是整个欧洲涨幅相对较高的国家。所以购买希腊房产不仅能够获得身份，更是一个非常好的投资。

03、移民希腊所需的费用是多少？

现在希腊购房移民要求最低还是25万欧房产投资，现在正是性价比非常高的黄金时期。如果你也想要锁定旧政，25万欧移民希腊，那一定要注意把握时间：

1. 在2023年7月15日前，签署预定协议，至少缴纳10%的房款（房产预定协议中需注明清楚），并提供付款凭证。

2. 2023年12月31日前，付完全款并完成过户。

目前欧洲主流移民项目逐渐收紧，相关政策不断调整，大家需要尽快申请，避免将来后悔。

25万欧元获得永久居民身份的时代即将过去，移民政策变化在所难免，不能犹豫，有想法就要趁早。赶紧抓住机会，赶上优惠末班车，低价锁住希腊身份。

希腊黄金签证项目

现如今，希腊移民房产投资额仍在25万欧元，审批速度加快。可以实现“三代移民”，移民的投资金额低，是地中海区域中最为实惠的国家。

申请要求

☞ 18周岁以上非欧盟国家居民

☞ 希腊境内购买房产总值达25万欧元以上

☞ 购买希腊医疗保险

附属申请人

☑ 配偶

☑ 21周岁以下的子女

☑ 双方的父母

注：父母可以在子女21周岁以后，将房产过户到子女的名下，子女身份变更为主申请人，父母身份变更为附属申请人。

项目优势

◈ 投资金额少：25万欧最低投资，一人申请，三代移民

◈ 申请条件低：无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求

◈ 无居住要求：投资者获批后，不需要居住

◈ 无投资风险：长期包租更省心

◈ 福利待遇高：享受免费公立教育和医疗

◈ 子女教育福利：子女享受希腊免费公立教育，可以“华侨生”回国，轻松入读清北

◈ 宜居环境好：地中海气候，爱琴海畔，世界顶级度假居住天堂

◈ 出行便利：自由通行26个申根国，护照免签184个国家或地区