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潘石屹转移事业重心

目光转向海外市场

这些年，国内写字楼的空置率越来越高，收益率越来越低，各地房价纷纷回落。房产巨头SOHO内部财报显示，2017年到2019年，公司旗下物业的平均出租率连年下降，2020年直接下降至82%。自然而然，SOHO大佬潘石屹将目光转向了国外。

2011年至2013年，潘石屹曾多次重金投资海外房产。此举并非个例，近年来全球化不断深入，投资者纷纷将注意投向海外房产市场，一方面寻求投资良机，另一方面也为能够去全球各地居住，享受不一样的美景、文化与艺术。

移民并非富人专属

希腊移民政策十分诱人

或许在许多人的刻板印象中，移民代表着高昂的价格，严格的要求。投资大佬争相配置海外身份，其重要性可见一斑，但随着全球化不断深入，移民已不是富人的特权。

近几年来，移民市场已经发生了天翻地覆的变化，现在很多移民项目只需小百万就可以轻松搞定，而且是以购房的方式获得移民身份。这样的购房移民项目，切实地让普通人也能移民希腊，享受欧盟地区的相关福利。希腊绿卡归属于欧盟申根国家，可自由流动（包括生活、旅游与求学）的绿卡，且整个欧盟的绿卡制度与美澳加等国相比优势明显。

在希腊购置不动产，价值超过25万欧元，即可以获批希腊居留许可证，一人申请，三代移民。与此同时，希腊买房移民的申请条件非常简单，只要购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间，投资者可续签5年期签证，并且房产可出租。可以说，希腊购房投资移民是性价比最强的欧盟国家。

那么到底哪些人群适合参与希腊购房移民项目呢？让我们细数一下：

希腊购房移民项目的人群

1、注重优质教育的家长

希腊的公立教育体系非常发达，拥有一流的国际教育系统，对于重视子女教育规划的家庭来说，移民格外有利。希腊移民子女可以享受免费公立教育的权利，还有很多欧美发达国家办学的国际学校，学费还比欧美绝大多数同类型学校便宜一半。最主要的是，国际学校还可直接对接英美大学，入学门槛更是低于国际留学生一大截，容易很多。

2、追求优越康养环境的中老年人

希腊生活节奏较为缓慢，且风景优美、空气清新，适合想要安静舒适的中老人长居疗养身体。希腊是世界级的度假天堂，拥有厚重的历史文化和爱琴海2500个迷人的岛屿，特别是希腊的克里特岛是世界著名的长寿之乡，每年吸引着大批的游客前来旅游度假，甚至定居生活。

3、想要稳健收益的投资人

希腊的住宅市场正在逐步回升，据SPI公布的最新调查数据，尤其是雅典的房产销售和租赁业务出现了上涨势头。外国投资者的纷纷加入，更是使得这几年希腊房地产市场的复苏势头稳步向前。希腊房产价格现在随着经济强劲恢复也逐渐走高，其中，住宅类房产和商业类房产最受欢迎。随着新的房产政策将会在明年颁布，政府将对房产客观价值进行新一轮评估，调整税收。这也就意味着，2022年又将会是希腊房价上涨的一年。

总之，高社会福利、免费医疗和低成本的教育、安全的投资环境....越来越高的性价比，让希腊的房产投资越来越受到世界各国不同人士的追捧。