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一直以来，欧盟护照被誉为是世界上功能性强大的护照之一，深受全球高净值人士的喜爱！拥有一本欧盟护照，可以同时享有其它欧盟成员国的医疗、教育等福利！

来自欧盟成员国的葡萄牙，作为老牌移民国家，其宽松的入籍政策让无数向往欧盟护照的申请人为之青睐，并且葡萄牙在安全系数、生活环境、教育体系等方面同样占据众多优势，并且已有中国黄金居留客户申请葡萄牙入籍成功获批的先例，因此，自葡萄牙2012年推出黄金居留项目以来，便受到了全球众多移民投资者的热捧！

但是，葡萄牙移民的门槛马上就要提高了！

葡萄牙政府在2021年1月宣布，2022年1月1日后黄金签证投资房产将仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛，把里斯本和波尔图排除在外。如今2021年已经只有2个多月了，大城市买房移民即将成为过去式。

虽然其最低房地产投资金额的要求维持不变，但是投资房产的地点仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛。

这也意味着，如果想要通过投资葡萄牙沿海地区的房产以获得黄金签证，所剩时间已经不多了！

此外，明年1月1日起，原本只要35万欧元的基金投资额也将涨到50万欧，新政2022年1月1日正式实施，想要锁定旧政，希望有较低门槛和较高升值空间，同时获得欧洲黄金居留签证的朋友，只有一个字：冲！

如何移民葡萄牙？

申请条件：

主申请人

·年满18周岁的非欧盟公民

·无犯罪记录

·购买私人健康保险

附属申请人

·合法配偶、18周岁以下子女

·18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女

·主申请人及配偶双方父母

投资方式

·基金项目
  35万欧元投资葡萄牙基金
·房产项目

  35万/50万欧元投资葡萄牙房产

项目优势：

1、申请门槛低：无语言和学历、资金来源、管理经验等要求；

2、审理周期短：新法案规定审批周期为90天内，无论审批是否获得通过，相关部门必须向申请者给予审批答复。另外，投资者如果需要续签“黄金居留”，那么相关部门也要在60天之内完成续签审批。

3、一人投资，惠及三代：法律允许申请人双方父母都可同时申请移民；

4、居住期限宽松：新法案规定每两年住满14天即可；

5、优质社会福利：享受葡萄牙本国公民同等的工作、教育、医疗等社会福利；

6、畅游欧洲：持黄金居留卡可免签畅游欧洲26个申根国。

7、持临时居留许可满5年+葡语A2水平后可申请入籍，入籍后持欧盟护照优势：护照可免签加拿大，新西兰，日本，所有欧盟及申根国等全球185个国家和地区，尊享欧盟公民待遇，享有任意选择在27个欧盟国家居住、生活、工作、教育、医疗及享受社会福利的权利。

根据现行葡萄牙购房移民政策，投资35万欧元起的房产或者基金，即可一家三代获得身份。不仅可以自由出行26个申根国家，还能在当地自由读书、工作、经商、定居，一步到位地满足我们对身份配置、教育规划、养老医疗、置业安家等多重需求，助力财富升值。

另外，申请人只需每年住7天， 5年后葡语达到A2级别，就可以轻松加入葡萄牙国籍（可免签包括美加澳英等186个国家/地区）。投资的基金可赎回，房产也能出售。

移民葡萄牙，不管是买房还是投资基金，都可以享受到以下优势：

1.门槛低：无商业背景、学术背景要求，无语言要求，无资金来源要求；

2.全家移民：一人申请，全家移民，三代受益；

3.无移民监：平均每年只需居住7天；可自由通行26个申根国家；

4.可工作、经商：持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商，不用再次申请工作签证，申请人的未来收入有保障；

5.准欧盟护照：持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民，也可以一步到位申请国籍，畅享欧盟护照便利。

葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放，到今年已经步入第9个年头。

截止到2021年7月，获批主申请人达9875位，中国籍投资者比例过半，其中中国申请人为4953人。共吸纳了59亿欧元投资，其中53.4亿资金直接投资于房地产市场。

葡萄牙房地产回暖

经济强势复苏的同时，房地产市场也在逐渐回暖。房地产数据技术平台Casafari发布的房地产市场分析报告显示，在2021年第二季度，葡萄牙公寓的销售价格仍呈逐步增长之势，其平均售价同比增长了1.13%。

根据报告，里斯本公寓平均销售价格约为38.6万欧元，再次成为价值最高的地区，比卡斯卡伊斯（cascais）的多出1万欧元。奥伊拉斯（Oeiras）以289600欧元的价格在该县最昂贵的房屋中排名前三。

分析认为，展望下半年，葡萄牙经济和房地产市场仍将持续向好。

22亿欧元复苏资金已到账

此外，根据葡华报综合报道，作为首个向欧盟提交经济复苏计划以获取援助金的国家，葡萄牙收到欧盟先期拨付的22亿欧元。欧盟委员会强调，这笔款项有助于葡萄牙尽快启动经济复苏计划中的关键投资计划和改革措施。

欧委会表示，他们将根据葡萄牙的经济复苏速度按计划进一步支付剩余款项。据悉，葡萄牙共计向欧盟申请了166亿欧元的援助款项。

此外，葡萄牙政府已经着手经济恢复计划。同样是葡华报综合报道，里斯本地铁被授权开始建造连接Odivelas和Loures的地铁，并在恢复和复兴计划中获得2.5亿欧元建设资金。

葡萄牙变政倒计时

葡萄牙政府在2021年1月宣布，2022年1月1日后黄金签证投资房产将仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛，把里斯本和波尔图排除在外。如今2021年即将进入最后三个月，仅剩下最后不到100余天的时间，大城市买房就将成为过去式。

虽然其最低房地产投资金额的要求维持不变，但是投资房产的地点仅限在内陆地区、亚速尔群岛和马德拉群岛。

这也意味着，如果想要通过投资葡萄牙沿海地区的房产，以获得黄金签证，那目前就只剩下最后不到三个月的黄金时间了！