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买欧洲房子，送全家欧洲身份，这样的移民政策，使得许多欧洲移民国家进入移民人士的视野中。特别是疫情期间，欧洲房产普遍逆势上扬，投资收益不断提高；全球资产配置也更有利于抵御风险。

另外环境舒适宜、社会福利优越、医疗体系完善等诸多优势，欧洲移民已经成为我国第三次移民潮的主要目的地。欧洲身份已经成为不少高净值家庭家族规划、教育投资、财税管理的标配。

但毕竟是国际移民，各大移民项目让人看得眼花缭乱。为了避免移民踩坑，办理移民前，了解这些很重要！

护照身份的便利性是不少人办理欧洲身份的重要原因之一。拥有任意一个申根成员国的签证或居留权，即可自由出入26个申根国。但并非所有欧洲国家都为“申根国家”，如英国、爱尔兰、塞浦路斯都不是申根国。

法国（除法属海外省及海外领土）、德国、意大利、葡萄牙、希腊、荷兰（除荷属加勒比地区）、丹麦（除格陵兰岛和法罗群岛）、挪威（除斯瓦尔巴群岛）、匈牙利、冰岛、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、波兰、斯洛伐克、斯洛文尼亚、瑞典、瑞士、奥地利、比利时、捷克、爱沙尼亚、芬兰

不过非申根国家办理了任何一个申根成员国签发的签证，也就是常说的申根签证，在所有其他成员国也被视作有效，而无需另外申请签证！同样享受申根国内免出入境通行的便利性！

所以一般只要获得欧盟身份，也可以享受极大的身份便利。如果您对申根身份情有独钟，刚实施移民新政，号称“欧洲移民爱马仕”的马耳他永居项目或许是不错的选择！

自欧债危机以来，欧洲各国相继开放投资移民项目，门槛低、审批快、移民监少已经为欧洲移民的特色。而根据目前大多数欧洲国家的买房移民政策，投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权。

在葡萄牙持有价值35万欧政府指定房产或50万欧元房产，全家获黄金居留身份，续签模式为2+2+2，每年仅需要居住7天，5年后可轻松转永居；

希腊、马耳他是一步到位获得永久居留权，没有移民监，可享受诸多身份福利！但入籍难度相对较高，对语言和居住有一定要求。

爱尔兰可以一步到位获得stamp 4 签证，无条件在爱尔兰工作生活学习，子女获得签证后即可享受免费的公立教育，申请英国名校时还能同享本地生福利。续签方面，前五年每年登陆一次（每次至少1天即可），之后无需登陆可一直维持stamp 4 。

申请人进行投资前需要知道居留身份与房产所有权的关系，也就是“房产是否与身份绑定”。

爱尔兰投资移民项目先获批再投资，最大限度保证投资人的资金安全！获得身份后资金可退回。

另外，土耳其房产不与身份绑定，持有3年后可出售。葡萄牙的房产在获得永居身份后即可出售，不与身份绑定。

希腊移民就比较特殊，尽管投资者可以直接拿到5年期的永久居留，但名下房产是永远与身份绑定的。

另外，欧洲大部分房产投资是允许出租获利的！另外近5年来，欧洲房价有着明显上升的趋势，越来越多的海外投资者关注到欧洲，房产投资收益未来可期！

以上便是小达君为大家总结的欧洲移民注意点。虽说欧洲各国是为吸引投资开放投资移民项目，但近年来欧盟正有意收紧各国的黄金居留计划！塞浦路斯的身份项目更是直接被关停！

早移民早享受政策福利，也更有利于家族身份规划！