移民热议

在过去的一年，EB-5美国投资移民申请超过了一万个家庭，可见中国富裕的家庭之多。另外，除了相关企业投资海外房产，富豪们在美国购房的热情也持续高涨。据称，中国人更是喜欢现金买房，超过四分之三的买主选择了现金支付。加利福尼亚州是中国人的置业首选地，其次为华盛顿州、纽约州、宾夕法尼亚州和德克萨斯州。

近日发布的《全球居住调查报告国际城市比较》，将全球主要城市的住宅市场作了一个比较，包括香港、伦敦、纽约、巴黎、悉尼和北京等，指出这些地区的住宅受富裕人群青睐。

伦敦主要新建住宅以每平方英尺3380美元的平均售价领先全球，香港和纽约紧随其后，平均售价分别为3290美元及3040美元。同时，北京也以每平方英尺1070美元的均价，跻身前十。

据调查，位列第一、第二位的伦敦和香港平均售价仅相差90美金，这是由于伦敦在2007年金融危机后，对主要物业的需求迅速回弹，得益于此，伦敦的物业价格在过去5年内以每年9%的速度增长；而香港却由于印花税的征收，成交量跌至17年来新低，主要物业价格在年内下跌5－10%。尽管如此，香港主要市场的售价已见回升，反映市场存在一批被压抑的需求。此外，最近资本市场气氛好转也刺激市场活动。

随着城市化进程的加快及人口的快速增长，市场对住宅的需求大幅提升。以北京为例，在过去十年间，北京人口虽以18%的速度稳步增长（新增330万人），但其新建住宅的增速仍无法满足新增人口的需求。

报告进一步显示，从全球范围来看，近些年由于中国主要城市住宅市场相对饱和，中国买家已成为悉尼、纽约地区最大海外置业大军，在伦敦住宅市场中也愈发活跃。世邦魏理仕研究部中国区主管陈仲伟指出：“这些买家主要是中国的富裕人群，他们选择海外购房通常会考虑房产所在地的各方面情况，包括该地是否有知名大学、强大的经济实力和世界级生活方式，而国外的‘生活品质’和‘子女教育’两大因素也会影响中国买家的置业决策。因此，纽约、旧金山、温哥华和悉尼这一类城市比较热门。”

当前中国居民进行海外资产配置的主要目的集中在资产保值增值、移民和子女教育、资产安全性和私密性等方面。但是，金阳光移民提醒大家，海外置业是件很专业的事，我们必须关注全球金融市场的变化。“各国家经济复苏情况不一样，有加息、有降息，比如在美国置业，选择在美元升值的时候购买才最佳。”

新的一年，金阳光移民祝大家新年快乐，身体健康，工作顺利，阖家幸福！