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现如今，在海外买房已经不再是一个新鲜事了。除了美加澳以外，还是有很多高净值人群十分看好英国的房产投资，并且已有不少国内买家涌入英国市场。对此投资者不难发现，这个欧洲大门，世界金融中心所

在的国家，始终保持着世界投资者最多的国家之一的名头。但是由于一些买家对英国市场的不了解，造成了一些不正确的认知。接下来，我们就来看看中国人在投资英国房产中最常见的四大误区。

英国的房地产与英国的经济息息相关，今天我们所看到的英国的房价状态，其实只要留心就能发现，英国整体的房价亦或是处在修建中的Crossrail高铁沿线的民用住房房价，近期都处于猛涨的状态。比如我们的莱姆豪华公寓项目，门口就是Crossrail地铁站，预计开通将近。所以项目值不值得投资，明眼人都能了解了。

归根结底是因为英国房产具有如下优势：

1. 英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦市现任市长Boris Johnson 在伦敦城市计划白皮书中被重点指出。

   
   

2. 英国市场稳定，投资风险低。英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明，自然灾害少。

   
   

3. 英国房产高收益，大回报。房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5-10%，而英国房产一向以房产保值和增值而著称。

   
   

4. 英国建筑质量上乘。英国的新房子大部分都具有NHBC 10年建筑保证。 NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。

   
   

   英国的老房子：英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子依旧坚挺屹立，这种房子虽然年代久远（几百年的历史），但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。

   
   

5. 英国房产投资多元化。按照房屋的类型和年龄而分，英国的房产可以分成很多种，比如独立房，排房，平房等这就提供了多种不同的投资类型。比较之下，房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

政策稳定，透明度高

根据往年英国的税收信息得出一个数据：英国的房产税总额仅仅占全国税收收入总额的11.16%~13%左右。盲目的说英国房产税税重显然是不正确的。

另一方面，很多中国投资人认为在英国买房，印花税高，投资过程中的其他相关税收高。其实英国的房地产政策相对中国稳定，整个资本主义国家体系也非常透明化。在相对完善的税收体系中，本地或者外国投资人也在充分利用一些政策，进行合理合法的避税行为。同时，英国长期以来鼓励海外投资者投资，所以在买卖房地产时，有很多对海外投资者的利好受惠政策，值得大家留意。

安全的投资方式及瞄准合适的项目，快速下手

英国房价高是趋势，在房价持续上涨的市场中，投资风险会随着房价的上涨而降低。所以在英国做房产投资不仅风险低，而且收益稳定。

关于产权，和中国大多数的70年使用权不同，英国房产大多都是永久产权。意思就是说买房子，连房子下面的土地也是属于你的。由于古老的城市文化和建设，政府严格控制新楼的承建和旧楼的改造，所以基本上在有限的土地上。如果你要买，只能等有人卖的排队式投资方式。这也是为什么英国的房价从历史看来，经历过房市危机，也经历过97年来的再次危机，价格还是始终维持着较好的数值。

一些银行早就推出便利的贷款方式

中国的房产投资者在英国买房的时候，可以通过银行贷款来购买，甚至有些银行不需要投资者在英国有海外帐户，或者居住地证明。目前有很多银行都推出利好消息，比如在中国帮助您开好英国的账户等。

以上就是中国人投资英国房产最常见的四大误区，如果有相关或者其他问题可以留言给我们哦~

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