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金融危机后，基于吸引外资的需求，欧洲多国不断向非欧盟国家公民提供居留许可。用长期居留许可换取大规模投资，这种被称为“黄金签证”的政策，成为很多欧盟成员国财政增收的重要来源。

由于含金量高、门槛低、投资少，欧洲黄金签证推出后，吸引了大量非欧盟人士办理，以欧洲移民身份开展资产配置、子女教育、品质生活等人生规划。

其中，买房是中国人获得欧盟居留身份的主流途径之一。25万欧元购房移民希腊、50万欧购房移民葡萄牙/西班牙，在过去几年中尤受追捧。

黄金签证计划为希腊等国吸引了多少外资？中国人在其中又奉献了多少？你知道吗？

黄金签证6年吸金约20亿欧

自从2013年启动向非欧盟投资者提供五年期居住证的优惠计划以来，希腊的黄金签证计划已经为希腊房地产市场赚到约20亿欧元。

据希腊公民保护部最新官方数据，截至2019年底，在过去的这六年半里，希腊总共发放了6304张居住证。仅2019年，希腊政府发放的许可证就有2239张，比2018年的1833张增加了22%。

中国买家在2019年占据主导地位，其购买份额对比前几年有所增长；自2014年该项目开始以来，70%的居住许可证（4371张）被发放给中国公民。

申请条件：

1、主申请人年满18周岁，随行子女21周岁以下；

2、在希腊境内购买价值25万欧元（不含税）以上的一处或多处房产；

3、身体健康、无犯罪记录；

注：随行子女的永居身份只签发到21周岁。

项目优势：

申请门槛低：无需语言、居住、经商及资金来源证明；

投资金额低：仅需投资25万欧元在希腊购置房产；

一步拿永居，无移民监：办理成功直接获得希腊永居身份，无任何居住要求；

一人投资，惠及三代：申请人双方父母都可随同申请移民；

优质社会福利：享受希腊本国公民同等的教育、医疗等社会福利；

畅游欧洲：持投资者永居可免签畅游欧洲26个申根国；

轻松入籍通道：满足居住要求可有机会申请加入希腊国籍，成为欧盟公民。

黄金签证7年吸金近50亿欧

自2012年10月开放黄金居留许可政策，截至2019年11月底，葡萄牙黄金签证计划的总投资额已达到49.48亿欧。

数据表明，葡萄牙在开通该政策的7年间，已经发放了21817张黄金居留卡，其中获批的主申请人8061位，中国人占约55%。

一旦葡萄牙黄金签证计划达到50亿欧元的历史性里程碑，将成为继英国一级投资者签证、魁北克投资移民计划、美国EB-5投资移民计划和塞浦路斯公民身份投资移民计划之后的第5个的总投资额达50亿欧元的投资计划。

申请条件：

1、主申请人年满18周岁；

2、随行子女18周岁以下，18周岁以上但单身、在读、经济上依赖父母的子女亦可随同申请；

3、无犯罪记录，无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境记录；

4、在葡萄牙对相关领域进行相应额度的投资行为（房地产、科技研究、文化艺术、基金、风险投资）。

项目优势：

申请门槛低：无语言和学历、资金来源、管理经验等要求；

审理周期短：新法案规定审批周期为90天内；

房产投资稳定：房产均为世代产权，自住出租均可；

一人投资，惠及三代：法律允许申请人双方父母都可同时申请移民；

居住期限要宽松：第一年住满7天，以后每两年住满14天；

优质社会福利：享受葡萄牙本国公民同等的工作、教育、医疗等社会福利；

畅游欧洲：持黄金居留卡可免签畅游欧洲26个申根国。

黄金签证每年吸金9.76亿欧

据2018年《透明国际和全球见证》报告，自2008年以来，欧盟以“黄金签证”的方式，已发放6000多本护照，批准10万份居留许可，并吸引了约250亿欧元的直接外国投资。其中，发放“黄金签证”最多的，就是西班牙。

报告指出，过去10年中西班牙是靠“黄金签证”吸金最多的欧盟成员国，平均每年因此“增收”9.76亿欧元。塞浦路斯位居第二，每年9.14亿欧元，葡萄牙位列第三，每年6.7亿欧元。

2018年西班牙总人口约为4690万人，华人在西班牙的总人口19万，是西班牙第六大移民群体。统计数据指出，中国人一直是西班牙“黄金移民”的绝对主力。

从资金门槛到居住属性，各国黄金签证优势各有不同，但房产作为国人最喜欢的投资标的，将持续成为国人选择移民身份的重要指标。

随着中国经济的持续发展，很明显，2020年或将是“黄金签证”的又一爆发之年。旅游热国希腊、葡萄牙、西班牙2020的黄金签证数量是否会再创新高，让我们拭目以待。

西班牙50万购房移民

通过购买西班牙不低于50万欧房产的形式，申请移民西班牙。适合想在西班牙投资房产，不打算长期居住在西班牙，经济实力比较强的客户。

申请条件：

1、18周岁以上非欧盟国家公民；

2、无犯罪记录；

3、身体健康，加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险；

4、在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产。

50万欧购房移民项目优势：

1、西班牙房地产市场回暖，绝佳投资窗口期

2、每半年入境一次，国内外生活工作两不误

3、可享受西班牙免费公立教育和医疗福利

4、无需解释资产来源，无附加风险投资要求

5、持西班牙居留卡，自由通行26个欧洲申根国