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近年来，黄金签证计划的开展给欧洲各国带来了巨大投资，房产和金融市场也都带来了积极的影响，但随着申请人数的增加和产生的一系列相关问题，欧洲多国都在不同程度上对黄金签证计划实施紧缩措施。

近日，葡萄牙社会党起草法案，提议结束里斯本和波尔图的黄金签证房地产投资，将黄金签证限制在内陆地区和自治区。国道移民了解，该提案于葡萄牙当地时间2月5日，得到葡萄牙议会通过，同时，提案细则也将于3月份正式出台，相比以往，速度非常之快。

除了已经获批不受影响的投资者，该议案的通过意味着，葡萄牙大型城市中心已经不能再通过投资买房的方式获得黄金签证。

尽管，相关人士表示该提案的提出旨在消除大都市地区房地产市场的压力，同时，通过黄金签证的发放为内陆地区吸引外国投资者。但这一提案的通过意味着，还未行动的投资人已经错过通过投资葡萄牙大城市房产从而获得黄金签证身份的机会。

葡萄牙不是第一个更改黄金签证门槛的国家，也不会是最后一个关闭黄金签证大门的国家。

但是葡萄牙黄金签证政策的改变，也再次给其他热门国家黄金签证投资人敲响了警钟。尤其是目前以低投资额度吸引了大批投资人的希腊，谁都不能保证下一个关闭黄金签证大门的会不会是希腊。

毕竟快速恢复的经济状况，大幅度上涨的房价和希腊的地域限制，都意味着希腊的黄金签证计划不可能像美加澳移民政策一样长年实施。

再加上欧盟对黄金签证不断施加压力，希腊黄金签证政策，何时关停，都将是未知数，但持续时间不长，几乎已经是共识。

因此，对希腊有投资意向的投资人来说，有葡萄牙黄金签证变动的前车之鉴，及时把握时机，在政策利好的背景下，提前积极做好投资规划，是规避政策风险和市场风险的最好办法。