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希腊在2013年底推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策，随后中国申请人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。去年，希腊“黄金签证”超越EB-5，成为全球申请人数第一的投资移民项目，其中，中国申请者更是成为希腊申请“黄金签证”的主力军，截止到今年第三季度的“战绩”，希腊共批复15369张（包含主申与其附属申请人）永居卡，5302组家庭拿到希腊永居，再次刷新投资移民市场的资本记录！

抢手的房源和欧盟的压力，导致希腊黄金签证涨价的传闻从未间断，但此次根据希腊本地新闻媒体《Euro2day》的报道，希腊政府正在着手修改外国人获得希腊“黄金签证”所需的最低门槛。

具体来说，人们认为目前的门槛是25万欧元，雅典将达到35万欧元，塞萨洛尼基达到30万欧元（在该国其他地区，可能会维持在25万欧元，但可能会有一些例外）。也提醒各位投资人，需要抓紧最后的25万欧机会！

上调黄金签证的价格会调节希腊的房价，同时对申请黄金签证的外国投资人的数量进行调控。

就目前的情况来看，外国投资者购买希腊本地房产获取永居，一定程度上炒热当地的房产，加之旅游业火爆，民宿抢手，租金价格也随之上涨，对希腊本土的居民来说无疑增加了生活成本，引发当地居民不满情绪。

对于高端的房产来说，调高黄金签证投资额度，也会促进高端房产的市场占有额度。另一方面，多种渠道的投资取得黄金签证，可以将海外投资引向多个项目，投资多样化。

希腊黄金签证计划具有极强竞争力，与其他颁发黄金签证的欧洲国家相比，希腊黄金签证条款对于投资者更加友好，投资成本大幅降低，申请手续便捷容易获发，且作为一款投资者签证，只要主申请人保留投资，就可以无限期续签，并且无需在希腊长期居留（无移民监）。

希腊黄金签证的优势，让希腊投资移民很是火爆，但据希腊本地媒体消息，希腊政府目前正在计划进一步修改黄金签证计划的框架，以吸引更多的外国资本进入希腊，不知道25万欧的低成本投资移民还能持续多久，我们拭目以待。