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以下所有问题，都是从希腊移民局官方网站翻译后的所有问题，希望给给予大家帮助

我是第三国国民，我个人或个人希望在希腊购买财产。我可以在希腊申请居留证吗？

是的，您有权为房地产所有者申请居留许可，但前提是购买合同中提及的房地产价值至少为€250.000。如果您仍然是该物业的所有者，可以每5年续签此居留许可（第4251/2014号法律第20B条）。

2.我是第三国公民，已经获得了5年的“投资者永久居留证”，因为我是希腊250.000欧元财产的所有者。我是否有权出售房产并持有居留证？

是的，您可以出售该物业，但是为了维持居留证并且在出售之前，您应该已经购买了满足相同要求的另一物业（第4B / 2014号法律第20B条）。

3.哪些相关法律规定了“投资者永久居留证”？

房地产所有者的居留许可的相关规定如下：

• 第4251/2014号法律第20B条（政府官方公报A'80），

• 第4332/2015号法律第8条第26至30款和第14条第1款（政府官方公报A'76）。

（见法律）

4.我该如何支付购房款？

第4251/2014号法律第20B条（经第4332/2015号法律第14条第1款修订）规定：

“款项应通过支票支付或将银行转帐存入收款人的银行帐户中在希腊银行或在希腊银行监督下的信贷机构中，其具体细节应由缔约方在公证人起草合同之前宣布，并包括在其中。” 

为了使第三国国民有资格根据上述规定获得这种类型的居住许可证，必须仅以两种方式（划线支票或银行转账存款）中的一种支付财产的总金额。

5.我必须遵循哪些程序？

如果您已经购买或打算在希腊购买物业，则必须遵循的步骤如下：

步骤1：在您居住的地方访问希腊领事馆，并申请签证以进入希腊（签证类型为C，或在适当情况下为D）。

可以在希腊外交部的网站上找到C类或D类国家签证的签证要求（此处）

如果尚未完成购买，则专门为签证所需的文件可在联合部长决定68019/2015（政府官方公报B'2272）中找到。该文档位于此处（希腊文）。另外，请参阅下面的常见问题解答。6。

如果您是根据法规（EC）539/2001免于签证义务的第三国国民，则可以由边境控制主管部门在您的护照上贴上“入境邮票”进入希腊。

第2步：当您持有适当的签证或护照上的“入境邮票”时（由于根据法规（EC）539/2001豁免了C类签证），您可以进入希腊并立即申请居留许可，在完成所有购房程序之后。无论如何，您必须在签证有效期内申请居留许可。

如果尚未完成房产购买并且签证期满，则在申请居留许可之前，您必须离开该国并在三个月后（根据申根协议规定）获得新签证。

要检查是否需要根据原籍国申请签证，才可以前往希腊，请查阅希腊外交部的相关清单，该清单位于此处。

6.申请房地产所有者的居留许可需要哪些证明文件？

根据可在此处（以希腊文找到）的部长级联合决定68019/2015（政府公报B'2272）申请“投资者永久居留证”，需要以下文件：

• 申请表两份；

• 技术要求与护照照片相同的四（4）张近期彩色照片，也以JPEG200文件格式存储在光盘上。特别是，照片和数字图像应为a）彩色的； b）在上个月拍摄的，以反映您当前的外观； c）尺寸为4X6cm（无边框）； d）打印在高质量的照片白纸上，不能水印或浮雕，e）高分辨率，不是光栅图像或像素图像，也不在喷墨或激光打印机上打印；

• 必要时具有希腊认可的有效护照或旅行证件的核证副本，并带有相关的有效入境签证；

• 根据第4132号法律第132条的规定，您可以在https://www1.gsis.gr/sgsisapps/eparavolo/public/welcome.htm上获得居留许可电子费（五年许可证为500欧元），代号4741。2014。未成年子女免收此费用；

• 可以在https://www1.gsis.gr/sgsisapps/eparavolo/public/welcome.htm上获得代码为4762的单一文档许可证的费用€16 。

• 根据要求的承保范围的私人健康保险单，或者在申请人的原籍国缔结，以提供希腊的整个逗留期间的承保，或者在希腊缔结，以JMD n.53821 / 2014的规定承保；

• 一份购买合同，说明“不动产买卖合同不受条件或豁免的约束，总价为…………..已用交叉银行支票或银行交易全额支付的……在希腊的银行或在希腊银行的监督下的信贷机构”，以及由土地注册主管部门证明的合同登记证明；

• 如果所提交的付款金额少于250,000欧元，但房地产物业的当前评估价值超过或等于该金额，则还需要由公证人进行证明，并指出：“在对合同进行法律审核之后， …………。对于购买不动产，可以得出结论，购买不动产已全额支付，合同不受任何条件，豁免或期限以及不动产评估价值的约束今天的财产等于…..的数量。” 在第4146/2013号法律生效之前完成的房地产购买就是这种情况。

至于该居留许可的续签，需要证明的是，第三国公民仍然拥有希腊房地产的全部所有权和所有权。

7.哪个主管部门可以申请“投资者永久居留证”？我应该在哪里提交申请？

居留许可证的申请应在申请人居住地区的分散式当局外国人和移民局的一站式商店中提出。利害关系方可亲自或通过授权代理人提出居留许可申请以及其他证明文件，并从文件中收集许可或拒绝决定或其他文件。

8.我本人可以代理的律师提交申请并领取居留证吗？

授权的法定代表人可以进行该程序，并在第三国公民在入境之前的合理时间内进入第三国（护照上的“入境印章”）的必要条件下，申请“投资者永久居留证”。提出居留许可申请

但是，在任何情况下，申请人都有义务在任命后访问权力下放机构，以根据新申请和签发程序（从20开始生效）收集生物特征数据（数字面部图像，两个数字指纹和签名）。自2017年2月起），以单一，独立文件的形式提供的所有居留许可，也称为“电子居留许可”（欧盟380/2007法规）。

有关这方面的更多信息，请参见移民政策通告n。7/2017（希腊文）。

9.我购买了一块土地，并希望建造一栋建筑物。我是否有资格获得“从事投资活动的永久居留许可”？所需的文件是什么？

是的，你是。购买土地并打算建造建筑物的第三国公民可以申请此居留许可，条件是所购买土地的总价值和与建筑公司的合同至少为250,000欧元。

在这种情况下，所需的文件如下：

• 一份购买合同，说明“不动产买卖合同不受条件或豁免的约束，总价为…………..已用交叉银行支票或银行交易全额支付的……在希腊的银行或在希腊银行的监督下的信贷机构”，以及由土地注册主管部门证明的合同登记证明；

• 土地注册主管部门的合同登记证明；与建筑公司签订房屋建造合同，并提交税务部门；

• 以申请人名义的建筑许可证；

• 由承包商开具发票和相应的付款证明。

此外，在所有情况下，所需的支持文件是：

• 技术要求与护照照片相同的四（4）张近期彩色照片，也以JPEG200文件格式存储在光盘上。特别是，照片和数字图像应为a）颜色b）上个月拍摄的颜色，以反映您当前的外观，c）尺寸为4X6cm（无边框），d）打印在高质量的照片白纸上，无水印e）高分辨率而不是光栅或像素图像，并且未在喷墨或激光打印机上打印；

• 必要时具有希腊认可的有效护照或旅行证件的核证副本，并带有相关的有效入境签证；

• 根据第4132号法律第132条的规定，您可以在https://www1.gsis.gr/sgsisapps/eparavolo/public/welcome.htm上获得居留许可电子费（五年许可证为500欧元），代号4741。2014。未成年子女免收此费用；

• 可在https://www1.gsis.gr/sgsisapps/eparavolo/public/welcome.htm上获得代码为4762的单一文档许可证的费用16欧元；

• 根据要求的承保范围的私人健康保险政策，或者在申请人的原籍国缔结以提供希腊的整个逗留期间的承保，或者在希腊缔结JMD n.53821 / 2014规定的承保范围。

10.如果法人实体有兴趣在希腊购买房地产怎么办？

第4251/2014号法律第20B条第1款（c）项规定，第三国公民通过其所有股票或公司股份为全资拥有的法人实体拥有希腊房地产的全部所有权，拥有权和占有权申请人有权申请《投资者永久居留证》

11.我在希腊有一个酒店住宿的租约。我有资格获得此居留证吗？需要什么文件？

是的，你是。已签订第4002/2011号法律第8条第2款所述复杂旅游设施中的酒店住宿或带家具的旅游住所的分时度假协议（租赁）至少10年的第三国公民（官方政府宪章A'180）有权申请房地产所有者的居留许可，但前提是根据有关“分时协定和相关问题”的第1652/1986号法律，最低租赁金额为€250.000（官方政府宪报A'167）。

就分时度假协议而言，所需文件为：

• 复杂旅游设施中酒店住宿或带家具的旅游住所的租赁公证行为副本，其中提及一笔付款中支付了250.000欧元，并提及了相关的GNTO（希腊国家旅游组织）执照;

• 土地管理主管部门对租赁合同的登记证明；

• 十年租赁合同，每年的租赁金额；

• 土地注册主管的注册证明，以及

• GNTO的证书已通知此租赁合同。

此外，在所有情况下，所需的支持文件是：

• 技术要求与护照照片相同的四（4）张近期彩色照片，也以JPEG200文件格式存储在光盘上。特别是，照片和数字图像应为a）颜色b）上个月拍摄的颜色，以反映您当前的外观，c）尺寸为4X6cm（无边框），d）打印在高质量的照片白纸上，无水印e）高分辨率而不是光栅或像素图像，并且未在喷墨或激光打印机上打印；

• 必要时具有希腊认可的有效护照或旅行证件的核证副本，并带有相关的有效入境签证；

• 根据第4132号法律第132条的规定，您可以在https://www1.gsis.gr/sgsisapps/eparavolo/public/welcome.htm上获得居留许可电子费（五年许可证为500欧元），代号4741。2014。未成年子女免收此费用；

• 可在https://www1.gsis.gr/sgsisapps/eparavolo/public/welcome.htm上获得代码为4762的单一文档许可证的费用16欧元；

• 根据要求的承保范围的私人健康保险政策，或者在申请人的原籍国缔结以提供希腊的整个逗留期间的承保，或者在希腊缔结JMD n.53821 / 2014规定的承保范围。

有关所需文件的更多信息，请参见JMD n.68019 / 2015（政府公报B'2272）第C3节（希腊文）。

12.我可以和家人聚在一起吗？他们需要什么证明文件？

是的你可以。第三国公民可以由其家人陪同，在提出相关申请后应向其发放个人居留许可，并且只要保荐人自己的许可有效即可。

家庭成员包括：

（a）配偶，（b）年龄在21岁以下的配偶或配偶的直系后裔，（c）配偶的直系后代。根据4251/2014号法律第76条，年龄超过21岁且不超过24岁的后代将获得独立居留证。

所需的证明文件为：

• 如果您以C型签证的持有人身份进入该国，则该家庭身份证明书可建立家庭关系。如果您在居住地持有希腊领事当局的国家签证，请声明您的家庭身份尚未获得需要更改。

此外，在所有情况下，所需的支持文件是：

• 技术要求与护照照片相同的四（4）张近期彩色照片，也以JPEG200文件格式存储在光盘上。特别是，照片和数字图像应为a）颜色b）上个月拍摄的颜色，以反映您当前的外观，c）尺寸为4X6cm（无边框），d）打印在高质量的照片白纸上，无水印e）高分辨率而不是光栅或像素图像，并且未在喷墨或激光打印机上打印；

• 必要时具有希腊认可的有效护照或旅行证件的核证副本，并带有相关的有效入境签证；

• 根据第4132号法律第132条的规定，您可以在https://www1.gsis.gr/sgsisapps/eparavolo/public/welcome.htm上获得居留许可电子费（五年许可证为500欧元），代号4741。2014。未成年子女免收此费用；

• 可在https://www1.gsis.gr/sgsisapps/eparavolo/public/welcome.htm上获得代码为4762的单一文档许可证的费用16欧元；

• 根据要求的承保范围的私人健康保险政策，或者在申请人的原籍国缔结以提供希腊的整个逗留期间的承保，或者在希腊缔结JMD n.53821 / 2014规定的承保范围。

13.如果我个人拥有多个房产，我是否有权申请“投资者永久居留证”？

是的，你有。无论您是否拥有一处或多处房产，您均有权获得居住权，前提是其价值等于或大于€250.000（如购买合同中所述），并且已用两种规定的方式之一付款。

14.如果获得“投资者永久居留许可”，我是否有工作权？

你不可以。根据4251/2014号法律第20条第6款，此居留证不授予获得任何类型就业机会的权利。

在这种情况下，就业不包括以您申请居留许可之前成立的公司的股东或首席执行官身份从事经济活动。对经济活动的这种豁免是指第三国公民，他们是各种形式的资本公司（SA，有限公司，私人有限公司）的股东或管理人。已获得此居留证的家庭成员也限制了就业机会。

15.我有签证或“投资者永久居留证”。我是否有权前往其他欧盟国家

是的，你有。根据居留许可和长期签证平等的原则，所有在一个欧盟成员国内签发的居留许可的第三国公民或长期签证均享有在申根地区内自由流动的权利。他们可以在与持有居留许可的条件相同的条件下，在6个月内前往其他成员国长达3个月的旅行。此外，他们还有权在该国多次入境。

16.作为“投资者永久居留证”的持有人，我可以申请长期居留身份或公民身份吗？

是的你可以。根据4332/2015号法律第8条第30款，第三国公民只要符合4251/2014号法律第89和90条的条件，便有权申请长期居民身份。在满足所有其他要求的前提下，获得长期居留身份是通过入籍申请希腊国籍的先决条件。