最近，许多留学生家长问到有关海外投资和美金投资的话题。最多的问题是投资海外，如何选择项目呢？

此行带客户一起来到加州的养老院看看。其实，美国的养老产业很有其自己的特点，上个世纪80年代开始，美国许多社区和家庭肩负起了照顾附近老人起居的任务，起初并非以盈利为目的。但是随着美国人口老龄化的现象越来越严重，养老院的需求越来越旺盛。

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二战后“婴儿潮”的爆发

由于二战之后1946-1964年间美国出生了8300万婴儿，被称为美国历史上的“婴儿潮”。渐渐的，这部分人口进入老年期，拉动了美国养老产业的急剧发展。

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文化因素

此外，还有文化上的因素。美国的家长从孩子18岁起就要求他们脱离原生家庭独立生活，所以也就默认了在自己老了之后，并不奢望孩子会照顾自己的起居，所以美国的养老院通常都是老人们养老的最佳方式。

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养老院的升级和更新

而发展到一定阶段之后，社区或居家型的养老院就到了瓶颈的阶段。为了给老人更安全的看护，需要更多的人手加入。此外，医疗看护设备的更新也是一个大问题。比如，没有电脑管理系统，如何实现准确跟踪老人的身体状况和数据？而这一切都需要资金。于是在过去的10年中，资本渐渐进入这个极其稳健和刚需的行业。

经历了2008年美国经济大衰退，我们发现，美国养老地产的表现打败所有其他地产行业，成为唯一不受经济危机影响的地产项目。

这家位于加州的养老院，经过改建和扩建之后，环境和服务都得到升级，入住率常年保持在85%以上。首先我们看到进门时，为了保证老人们的安全，所有人员必须一一详细登记姓名、来访时间、来访目的和联系方式等信息。

进门后的第一感觉是，和中国许多养老院的氛围完全不同。看起来完全不像医院或养老院，而像一个舒适温馨的家。走廊上有很多艺术画和老人们的照片，营造出家庭的氛围，让老人们更有归属感。

来到房间后发现，里面不仅干净舒适，而且非常尊重老人，允许老人们根据自己的喜好，放置自己的物品和照片，仿佛还在家里一般。从许多照片里我们可以欣赏到老人们曾经辉煌的一生，也有助于医护人员增加对老人们的了解。

美国平均每9个老年人中就有1个患有阿茨海默症。这里患有阿茨海默症的老人们每天的活动安排都有很详细的Schedule，除了常规活动之外，增加了许多专业的音乐理疗和运动理疗的活动，刺激老人们的脑部神经复健，这才是真正的用心。

老人们在活动室进行专业的音乐刺激理疗。

现场看到有一些家属前来探望，我们随机采访了一些。他们对这里的看护和服务都非常满意，表示他们的家人在这里得到了非常好的照顾。