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目前，美国房地产的周期已经从上升期过度到比较稳定的时期，所以现在比较好的投资策略，一是观望，二是在房地产上加价值，即主动投资，这样不管在市场的哪一个周期，都可以实现增值。

在硅谷，有很多风投，回报可能会很高，但风险同样的大。而房地产私募基金则不同。

举个例子，房子盖好了，但市场可能不在上升阶段，卖不出去，但可以选择出租，只要熬过这段时期，只要资金带不断裂，在这种情况下仍有现金流，熬过低谷你就是成功的企业。

房地产私募基金，通常是有几个条件：

小编：其实，对海外投资者，美国的房地产可以说是一种非常稳定和安全的投资目标。当然各个行业都有它的风险，重要的是尽职调查的过程。而且相比美国的股票和风投，房地产还是一个风险较低的行业。

金阳光出国将于8月27日下午13:30，举办全新的多户型家庭公寓私募股权项目说明会，此活动为内部客户专享，对于想要学习了解美国房地产股权投资的客户，可提前与我们预约！

项目投资亮点介绍：  

1.此次新项目是由美国住房和发展部（HUD）提供贷款，占总项目资金74%，政府部门在对项目进行独立严谨的审核后，认定该项目不仅可靠，且是当地急需供给的情况下才会支持，同一类的项目在同一地区HUD不会批第二个。

2.通过HUD贷款的利率比银行的建筑贷款利率低很多，仅为3.9%，提供的融资周期为40年，这样大大降低了融资成本，而且未来贷款可直接过渡给购房者，这样，购房者不仅可以获得更低的贷款利率，而且支付更低的首付，这也使得项目未来出手时拥有更好的条件。

3.此项目为刚需项目，是为解决周边很多500强企业的白领每天来回3小时车程上班而建设的，这也是美国住房和发展部（HUD）支持的原因，而且在未来几年内都没有任何的竞争对手。

4.项目的投资周期为5年，在第三年开始预计每年可获得8%的现金分红，5年后出售项目，保守估计预计平均年化可达18%，总投资回报预计将超过一倍。